Välplanerat med stor balkong i skuldfri förening

Interiör

Med högt och ljust läge ligger denna ljusa välplanerade våning med stor balkong. Skuldfri förening. Stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och utgång till den stora balkongen som vetter in mot den tysta gården med kvällssol. Kök med anslutande matplats för ca 10-12 personer. Två bra sovrum, ett större mot gatan med garderob och det andra in mot gården med en walk-in closet. Välkomnande hall med plats för goda avhängningsmöjligheter och ett förråd. Gäst-wc i hallen. Mellanhall med plats för arbetshörna eller bibliotek.  Stort badrum med plats för badkar och tvättpelare om man vill. Genomgående ekparkettgolv, förutom i hallen som har kalkstensgolv. Våningen är i behov av viss modernisering. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till en vinkällare och vinförråd i källaren. Välskött och modern fastighet med byggår 1996. Entré utan några trappsteg och stor hiss. Tillträde kan ske omgående. Centralt läge med endast några minuters promenadavstånd till Östermalmstorg, Karlaplan och Djurgården. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning! 

Kök

Liten frukosthörna i köket. I anslutande matplatsen finns det plats för ca 10-12 personer. Spishäll Electrolux. Ugn ElektroHelios. Tvättmaskin och torktumlare Miele.

Badrum

Helkaklat badrum. Badkar finns förvarat i källaren. Det finns plats för att sätta in tvättpelare. 

Övrigt

Det är ett Db som säljer, ingen av Db delägarna har bott i våningen.
Stor balkong mot innergården i västerläge.
Säkerhetsdörr, klass 4 enligt dörrfirman som installerade den i maj-2019.
Källarförråd finns.
Badkar finns förvarat i källaren.
Genomgående ekparkettgolv, förutom i hallen som har kalkstensgolv.

Mer Fakta

Adress: Artillerigatan 41
Förening: Brf Brandmästaren 17
Orgnr: 716421-8542 
Byggnadsår: 1996
Pris:12 900 000 kr / bud
Avgift: 3809 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten
Antal rum: 4,5
Boarea: 123 kvm enligt mätbevis SS 21054:2009
122 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 4
Hiss: Ja, stor. Entré utan trappsteg.
Lägenhetsnr Brf: 242
Lägenhetsnr LMV: 1301
Andelstal ägande: 5.39
Andelstal avgift:  5.33123%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Driftskostnad ca 16.800 kr/år, varav
El: 11.000 kr/år och försäkring: 5.800 kr/år
Energideklaration: 104 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Bostadsrättsföreningen Brf Brandmästaren 17, bildad 1996. Skuldfri förening med mycket god ekonomi. Totalt finns 19 bostadsrättslägenheter i två fastigheter, Artillerigatan 41 byggår 1996 och Linnégatan 37 byggår 1868. Byggnadernas totalyta är 2262 kvm. Bredband och internetleverantör är Comhem. Föreningen upplåter en vinkällare till sina medlemmar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen godkänner ej juridisk person. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och de äger marken. Cykelrum och grovsoprum finns. Månadsavgiften betalas månadsvis. Överlåtelseavgift om 2.5 % av basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av basbelopp betalas av köparen. Det finns ej garage i fastigheten. Vinden är villkorerat såld, endast krypvind. 

Kommande renoveringar:
Yttertak skall renoveras. Finansieras av egna medel om vinden säljs, annars via lån.

Dokument

• Årsredovisning 2018
• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2019