Välplanerat med balkong och kokvrå

Interiör

Välkommen till denna välplanerade lägenhet med möblerbar balkong och kokvrå. Trivsamt allrum med plats för säng, soffgrupp och matplats. Generöst ljusinsläpp och parkettgolv. Badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinker på golvet. Inrett med handfat med spegelskåp, wc, handdukstork och dusch. Stambytt 2007. Praktisk hall med två garderober.

Snabbt tillträde är möjligt om så önskas.

Föreningen har en gemensam innergård samt en stor takterrass. Lugnt läge på Gärdet med närhet till härliga strövområden till Lill-Jansskogen, Tessinparken och Djurgården. Endast några minuters promenadavstånd till butiker, kaféer och trevliga restauranger.  Stabil förening i stambytt fastighet. Mycket goda kommunikationer med t-bane station Gärdet samt flertalet bussar runt hörnet.

Kokvrå

Kokvrå med fönster. Kakel ovan diskbänk. Utrustad med spis/ugn, litet kylskåp och diskho. Det finns några hyllor med plats för matvaror. 

Badrum

3/4 kaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinker på golvet. Inrett med handfat med spegelskåp, wc, handdukstork och dusch. Stambytt 2007.

Övrigt

Balkong med plats för balkongmöbler och blommor.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Parkettgolv finns. 

Mer Fakta

Adress: Rindögatan 4
Förening: Brf Nummerhästen Gärdet
Byggnadsår:1940
Pris: 2.500.000 kr / bud
Avgift: 1.773 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, gruppavtal bredband
Antal rum: 1
Boarea: 23 kvm enligt lägenhetsförteckningen 
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1135
Lägenhetsnr LMV: 12
Andelstal: 0,86902%
Andelstal årsavgift: 0.97286%
Nettoskuldsättning  126.618 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad ca 1035 kr/mån, varav
El: ca 574  kr/mån och försäkring: ca 461 kr/mån
Bredband/Tv: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem,
Ett förmånligt gruppavtal för bredband finns för 91 kr/mån och är inkluderat i månadsavgiften. Fiber är indraget.
Energideklaration: 139Wh/m²och år

Förening och Fastighet

Brf Nummerhästen med orgnr: 769604-2337 förvärvade fastigheten år 2001 och består av 55 lägenheter som är fördelade i två huskroppar, 55 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Idag hyrs lokalerna ut till Sushi och tatuerare. Fastighetens adress är Rindögatan 4 samt Erik Dahlbergsgatan 56. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening. Byggår 1940.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 OVK godkänd
2021 Ombyggnad 2st ventilationskanaler
2020 Fönsterrenovering
2019 Ny rökgasfläkt
2015 Stamspolning
2015 Dränering
2013 Ventilationsarbeten
2012 Fönstermålning
2011 Renovering balkonger
2008/2009 Omläggning av tak
2007 – 2008 Rörstambyte
2004-2005 El-stambyte

Inga kommande planerade renoveringar. Arbete pågår med avloppssystemet.

Solid samt välskött förening. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar, de höjde avgifterna med 10 % från 1 januari 2023, ( Avstämt 2023-01-23).

Tvättstuga belägen i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Det finns även ett cykelförråd. Det finns en stor takterrass att disponera samt att det finns en gemensam innergård. Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem, Ett förmånligt gruppavtal för bredband finns för 91 kr/mån och är inkluderat i månadsavgiften. Fiber är indraget. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på för närvarande 1312,50 kr (betalas av köparen) och en pantsättningsavgift om 525 kr (betalas av låntagaren). Delat ägande accepteras, minsta andel 10%.

Föreningen har en hemsida: www.nummerhasten.se

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2021