Välplanerat i hjärtat av Östermalm

Interiör

I hjärtat av Östermalm ligger denna välplanerade lägenhet med lugnt läge mot innergård. Välkomnande hall med direkt avhängningsmöjlighet samt avlastningsyta. Inbyggd garderob med överskåp och ett städskåp. Vackert stengolv i kolmårdsmarmor. Säkerhetsdörr. Kokvrå med goda förvaringsmöjligheter, induktionshäll och varmluftsugn. Stora fönsterpartier med mycket ljusflöde och djupa bänkskivor i kolmårdsmarmor. Stort rum med plats för både soffgrupp och dubbelsäng. Helkaklat badrum med regndropps dusch med glasvägg, wc, handduksstork, handfat, högt förvaringsskåp samt golvvärme. Nedsänkt tak med spotlights. Förberett för tvättmaskin.  Välskött stambytt fastighet med byggår 1934. Förening med mycket god ekonomi och stora lokalintäkter. Låg månadsavgift inkl. bredband 100 Mbit/s & kabel-TV. Centralt läge med endast några minuters promenadavstånd till Östermalmstorg, Karlaplan, Stureplan och Djurgården. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning! 

Kokvrå

Renoverades 2015. Kokvrå från Epoq. Induktionshäll Samsung 2020. Kyl/frys Samsung 2015. Varmluftsugn Gorenje 2015. Kolfilterfläkt. 

Badrum

Renoverades 2014/2015. Helkaklat badrum. Regndropps dusch med glasvägg. Nedsänkt tak med spotlights. Elburen golvvärme. Vattenburen handdukstork. Badrumsskåp med spegel. Förberett för tvättmaskin. 

Övrigt

Ekparkett golv i vardagsrummet, marmorgolv i hallen och klinker golv i pentryt.
Elen är bytt i lägenheten ca 2015.
Vindsförråd ca 3-4 kvm
Säkerhetsdörr finns.
Takhöjd: ca 2,75 m. 

Mer Fakta

Adress: Sibyllegatan 26
Förening: Brf Jungfrun21
Byggnadsår: 1934
Pris: 2 990 000 kr / bud
Avgift: 1067 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-Tv (bas) Bredband 100 
Antal rum: 1
Boarea: 25 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 1 
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 213
Lägenhetsnr LMV: 1103
Andelstal: 1,24650%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 5460 kr/år, varav
El: 2160 kr/år och försäkring: 3300 kr/år
Energideklaration: 135 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Jungfrun 21 bildades år 2000, och består av 47 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter, ca 73 kvm och 25 kvm samt 8 lokaler, ca 837 kvm. Till föreningen hör Kommendörsgatan 24 och Sibyllegatan 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Vinden är ej bebyggd. Det finns ej garage i fastigheten. Överlåtelseavgift om 2.5 % av basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av basbelopp betalas av köparen.  I dagsläget finns det inga planer på någon förändring av månadsavgiften. Juridisk person godkänns ej. Föreningens hemsida: www.brfjungfrun21.se

Cykelförråd finns i källaren på Sibyllegatan 26 bredvid tvättstugan.

Vinden når man via trapphuset, alla lägenheter har ett tillhörande vindförråd.

Gården nås från båda husen (våning 1) och är tillgänglig för alla att nyttja. Under årets varmare perioder ställs utemöbler fram.

Kabeltv och internet:Com Huset är anslutet till ComHem och i den ordinarie månadshyran ingår kanalutbudet Digital TV-BAS samt Bredband 100.

Tvättstuga finns på källarplan på Sibyllegatan 26. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett separat mangelrum, extra torkrum och en wc.

Sopnedkast för vanliga hushållssopor finns i gången ut mot gården på Kommendörsgatan 24.

Grovsoprummet är beläget ca 10 m från ingången till Kommendörsgatan 24. Där kan man slänga tidningspapper, färgat och ofärgat glas, grovsopor och elektronik.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utförda renoveringar:

2019-2020 Renovering av innergård.

2018: Omfattande ventilationsprojekt.

2017 Renovering av portar. Fönsterrenovering, bullerglas mot gatan.

2016 Installation av säkerhetsdörrar inkl. postboxar, nytt låssystem, ny soprumsdörr, dörrar mot innergården, nya namntavlor i entréer samt OVK.

2014-2015: Total stambyte både lägenheter och kommersiella lokaler

2013: Ommålning av taket med en metod som förlänger livslängden på taket med 5-10 år. Ommålning av taket är en metod som går ut på att man tar bort all befintlig färg, tar bort den lilla rost som finns, rostskyddsbehandlar hela taket, och sedan målar taket med en speciell svart färg. Detta görs istället för att byta ut och lägga nytt tak.

2006: Renovering av tvättstugan och utbyte av samtliga maskiner. Målning av mangelrum, cykelförråd och källarkorridor på Sibyllegatan.

2005: Renovering av trapphus samt hisschakt, armaturen i trapphusen utbytt. Byte av ventil och termostat vred på samtliga element.

2004: Renoveringsarbetet av gården slututfördes. Renovering av tak samt fasaden mot gatan inkl. balkonger och fönster.

2002 -2003: Renovering av avloppssystemet enl. Dakki-metoden och elsystemet utbytt till mätare i lägenheter. Trefas till mätare i trapphus.

Kommande renoveringar:

I maj kommer gården att göras i ordning med gräsmatta och planteringar.

2021-2025 Ev. takrenovering

Dokument

• Årsredovisning 2019
• Stadgar
• Energideklaration