Välplanerad och renoverad fin tvåa

Se alla bilder Se planlösning
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr
Roslagsgatan 28, 3tr

Budgivning pågår   |   Högsta bud f.n: 4,600 MSEK

Vasastan / Sibirien

4 750 000 SEK / eller bud - 55 kvm / 2 rum


Visningar:    16/8 00:00-00:00 Vänligen ring för tidsbokning!

Visningar

    

Kontaktuppgifter

Jag godkänner användarvillkoren
  • Pris: 4 750 000 SEK
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Avgift: 2 087 SEK/mån
    (inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (bas), Bredband)
  • Boarea: 55 kvm
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja
  • Andel i föreningen: 0.0091161 %
  • Byggnadsår: 1974
  • Balkong: Nej
  • Eldstad: Nej
  • Förråd: Källarförråd
  • Fönster: 2-glas

Se mer

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
[email protected]

Läs mer om Anita

Budgivning pågår   |   Högsta bud f.n: 4,600 MSEK Se bud

Budgivare 113:50 10/8-204 600 000 SEK

Interiör

Med högt och ljust läge på mysiga Roslagsgatan ligger denna välplanerade fina tvåa. Lägenheten är renoverad 2016 med fina materialval och genomgående parkettgolv. Stilrent kök med gott om förvaring med matplats för ca 4-6 personer. Stort vardagsrum men plats för både soffgrupp, arbetshörna samt matbord. Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord med stor garderobsvägg. Badrum med dusch, wc, handfat med kommod och golvvärme. Välkomnande hall med plats för avhängning. Det finns garage i fastigheten f.n kort kö med kostnad 1.600 kr/mån. Förening med mycket god ekonomi. Välskött och modern fastighet med byggår 1974. Tillträde efter överenskommelse. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning! 

Goda kommunikationer med buss från bl.a. Odengatan, Roslagstull och Birger Jarlsgatan. Ett stenkast bort ligger vackra friluftsområdet Lill-Jansskogen och Hagaparken med promenad- och löpspår, samt inte minst Brunnsviken med bra badmöjligheter. Mycket populärt område med ett av Stockholms mest intressanta restaurangkvarter, Det finns ett stort antal restauranger, brunchställen, kaféer och delikatessaffärer i området, bl.a. Svartengrens, Balzac, Pom & Flora, Agrikultur (Michelinstjärna), Bar Nombre, Storstad och Meno male.

Kök

Vita skåpluckor, vit bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Induktionshäll, inbyggd ugn och micro. Integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Ljust parkettgolv.. Matplats för 4-6 personer. 

Badrum

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Dusch med inbyggt schampoställ, wc, handfat med kommod. Spegel med inbyggda bluetoth högtalare. Nedsänkt tak med spotlights samt golvvärme. 

Övrigt

Lägenheten totalrenoverades 2016.
Genomgående parkettgolv.
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6 kvm. 

 

Mer Fakta

Adress: Roslagsgatan 28
Förening: Brf Väduren nr 15
Orgnr: 702002-8499 
Byggnadsår: 1974
Pris:4 750 000 kr / bud
Avgift: 2087 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas), Bredband
Antal rum: 2
Boarea: 55,4 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja, stor. 
Lägenhetsnr Brf: 14980-01-01-0602
Lägenhetsnr LMV: 1302
Andelstal ägande: 0,009116100
Andelstal kapital:  0,009235900
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Driftskostnad ca 5.380 kr/år, varav
El:1.920 kr/år och försäkring: 3.460 kr/år
Energideklaration: 102 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Bostadsrättsföreningen Väduren nr 15 (org nr 702002-8499) registrerades 1971 och omfattar adresserna Roslagsgatan 24, 26 och 28. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Väduren 15 byggdes år 1972-73 och nybyggnadsår är 1974 (arkitekt Carl-Ivar Ringmar). Förening består av 69 lägenheter fördelade på 21 tvåor, 21 treor, 27 fyror, 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt, squashhall på ca 1845 kvm med 8 banor. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns en gemensam innergård som utrustats med utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns cykelrum, ett i källaren och ett på markplan. Det finns barnvagnsrum. Vinden är bebyggd. Det finns en balkongprojektgrupp. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Överlåtelse- och pantsättningsavgiften betalas av köparen och är f.n 2,5 % på prisbasbeloppet respektive 1% på prisbasbeloppet.

Föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfvadurennr15

Renoveringar
2010 Byggnation av 6 st taklägenheter
2011 Byte av golv i garaget
2014 Byte av fönster och karmar
2015 Byte av karmar i kommersiella lokaler
2017 Bredband utan extra kostnad för bostadsrättsinnehavarna
2018 Högtrycksspolning med blästring av avloppssystemet samt byte av ett flertal rördelar. OVK samt rengöring och sotning av ventilationsmedia. Staket och grindar på framsidan. Ny plåt till ramp till lilla taket på framsidan. Ej justerbara tilluftsventiler installerade i respektive bostadsrättslägenhet
2019 Fortsatt genomgång av ventilationssystemet. Fortsatt genomgång av avloppssystemet. Bostadsrättshavare har mottagit om eventuella anmärkningar på egna delar av avloppssystemet. Ny underhållsplan. Säkerhetsåtgärder (dörrar, nycklar, övervakning, skyltar) Avtalet med ComHem förlängt med tre år.

Avgiftshöjningar
Diskussion finns om att höja avgiften, men inget beslut har tagits.

TV/Bredband
Fastigheten har bredband 250/50 och digital-TV via ComHem som ingår i avgiften.

Garage
I föreningen finns ett varmgarage med ca 48 garageplatser till medlemmar, f.n kort kö. Avgiften är f.n 1.600 kr/mån.

Dokument

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
[email protected]

Läs mer om Anita
Planlösning