Vacker våning med stora sociala ytor på Karlavägens lugna del

Interiör

Med eftertraktat läge på Karlavägens lugna och lummiga del invid Karlaplan ligger denna vackra våning med stora sociala ytor. Våningen bevarar många originaldetaljer från byggåret så som paneler, skjutdörrar och ekparkett som blandas med en modern planlösning. Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och gäst- wc. Inre rymliga hallen med öppen spis och utgång till en vädringsbalkong som vetter mot vacker innergård med planteringar. Tre vackra rum i fil mot Banérgatan. Ljust och öppet vardagsrum med spröjsade fönster och djupa fönsternischer. Våningen har idag fyra sovrum, ena sovrummet har en kakelugn. Fullutrustat kök med egen utgång till gården och matplats för ca 4-6 personer. Intilliggande passage med egen tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Helkaklat badrum med dubbeldusch. Möjlighet finns till alternativa planlösningar. Våningen ligger på entréplan med ett ljust och fritt läge utan insyn några trappsteg upp och vetter mot den lugna gården och Banérgatan. Välskött och representativ fastighet med byggår 1918 med elegant entré. Förening med god ekonomi. 

Närhet till goda kommunikationer av både buss och tunnelbana, skolor, grönområden och endast några minuters promenadavstånd till Karlaplan, Djurgården och Gärdet. 

Kök

Renoverades 2008/2009. Kök från Poggenpohl med maskiner från Miele. Maskinerna är från olika årtal mellan 2008-2022. Kolfilterfläkt. Matplats för ca 4-6 personer. 

Badrum

Renoverades 2008/2009. Helkaklat badrum med stor dubbeldusch och glasvägg. Handfat med kommod och spegel ovanför. El-buren golvvärme. Nedsänkt tak med spotlights. Gäst-wc renoverades 2020. Tvättavdelning: Tvättmaskin Miele 2020/2021, torktumlare Miele 2008/2009, torkskåp Nimo 2008/2009.

Övrigt

Det finn en öppen spis i hallen och en kakelugn i ena sovrummet. Båda behöver tätas, besiktigade 2021. 
Takhöjd: ca 3.20 m.
Källarförråd ca 20 kvm.
Bredband och kabel-tv via ComHem & Fiber Telenor.
Genomgående ekparkett i våningen. Den slipades 2020. 
Vädringsbalkong från hallen mot gården ca 4 kvm.
Egen utgång från köket direkt mot gården.

Mer Fakta

Adress: Karlavägen 101
Förening: Brf Furiren nr 6     
Byggnadsår: 1918
Pris: 22.500.000 kr/bud
Avgift: 7.008 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 5
Boarea: 180 kvm enligt mätning SS 21054:2009
175 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Nettoskuldsättning 607.484 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Våning: 1/2 tr
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1
Lägenhetsnr LMV: 1001
Andelstal avgift : 5.07966 %
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 1600 kr/mån, varav el ca 1200 kr/mån och försäkring: ca 400kr mån
Energideklaration: 69Wh/m²och år

Förening & Fastighet

Bostadsrättsföreningen Brf Furiren nr 6 med orgnr: 716416-7392. Föreningen förvärvade fastigheten 1981. Fastigheten är belägen vid Karlavägen 11 och Banérgatan 35. Huset uppfördes 1918. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och de äger marken. Fastigheten innehåller 17 bostadslägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Juridisk person godkännes ej. Det finns ej garage i fastigheten. Bredband och internetleverantör är ComHem & Fiber Telenor. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. Överlåtelseavgift om 2.5 % av basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av basbelopp betalas av köparen. Vinden är bebyggd.

Gemensamma utrymmen:
Med separat ingång från Banérgatan finns ett cykelförråd. I källarplan finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och mangel. Soprum med källsortering.

Utförda renoveringar:
Partiella stambyten gjorda, mindre del kvar. Stambyten görs i samband med lägenhetsrenoveringar. Alla stammar är bytta i fastigheten som vetter mot Banérgatan.
Fönster underhållna i etapper de senaste åren.
2008 Renovering av trapphus
2014 Uppfräschning av gården med bl annat ny belysning, planteringar och dränering
2015 Renovering av hissen & byte av undercentral till värmen
2018-2019 Större takrenovering genomförd
2022 Entrén har renoverats

Kommande renoveringar:
Renovering/omläggning av tak mot gård inom de närmaste 1-2 åren. Troligen finansiering genom lån och avgifter.
Byte av porttelefon

Dokument

• Info Undersökningsplikt bostadsrätt
• Info Fast och lös egendom
• Info Budgivning
• Brf Furiren nr 6 - Årsredovisning 2022
• Stadgar
• Energideklaration