Takvåning invid Stureparken med kungsbalkong & terrass

Interiör

Underbar takvåning invid vackra Stureparken. Härliga terrass om ca 10 kvm i bästa västläge med eftermiddags- och kvällssol. Kungsbalkong om ca 11 kvm i öst med utsikt över Stureparken med morgon- och förmiddagssol. Takvåningen om 80 kvm har en superb planlösning med kök, matsal, vardagsrum, två sovrum samt två badrum. Genomgående fiskbensparkett i våningen. Hallen har en stor inbyggd garderob med spegelskjutdörr. I anslutning till hallen ligger gäst-wc med dusch. Matsalen öppnar upp från hallen och fungerar som en mittpunkt i våningen med plats för härliga middagar. Vackert platsbyggt vitrinskåp och infällda spotlights i taket. Köket är generöst och välplanerat med barbord och utgång till terrassen. Ljust och härligt vardagsrum med två fönster och utsikt över Stureparken. Vacker platsbyggd bokhylla med inbyggd belysning där även tvn har fått sin givna plats. Det stora sovrummet vetter mot parken och har utgång till kungsbalkongen. Sovrummet har en stor dubbelgarderob. Det mindre sov-/arbetsrummet vetter mot föreningens vackra gård och har en platsbyggd garderob. Sonos ljudsystem installerat i alla rum förutom badrum.

Kök

Stilrent kök från Poggenpohl med matta vita luckor, borstade aluminiumhandtag och matchande vit laminatbänkskiva. Stänkskydd i ljusgrå laminat med smart infälld list för att fästa hyllor, kökspappershållare, krokar mm. Köket är påkostat med högkvalitativa köksmaskiner från Miele inklusive induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Spisfläkt med utsug. I anslutningen till köket finns bakom dubbeldörrar en "tvättstuga" med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här finns även städskåp/förvaring. Utrymmet har golvbrunn. Köksrenoveringen gjordes 2012 som resten av lägenheten. 

Badrum

Badrummet är helkaklat med vitt matt kakel och antracitgrått klinkergolv med elgolvvärme. Kommod med lådor och dubbelhandfat, spegel med belysning, handdukshängare, dusch med välvda glasdörrar samt wc. 

Gästwc med dusch är helkaklat med vitt matt kakel och antracitgrått klinkergolv med elgolvvärme. Handfatskommod, wc, dusch och infällda spotlights i taket.

Båda badrummen renoverades 2012 i samband med att stambyte genomfördes.

Övrigt

Kungsbalkong i öst om ca. 11 kvm.
Terrass i väst om ca. 10 kvm.
Bostaden har både källar- och vindsförråd.
Takhöjd om ca. 270 cm förutom i inre hall/matsal där det är ca. 245 cm.
Våningen totalrenoverades 2012. Flytt av kök, nya badrum, ytskikt och i stort sett all el byttes ut.
Säkerhetsdörr.
Sonos ljudsystem i alla rum förutom badrum.
Ventilation är filtrerad mekanisk till- och frånluft.

Mer fakta

Adress: Stureparken 9
Förening: Brf Björken 11
Byggnadsår: De fyra husen är byggda under 1880-talet
Pris: 12.000.000 kr/bud
Avgift: 3.395 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas), Fiber 1000/1000 Mbit
Antal rum: 3,5
Boarea: 80 kvm enligt uppmätning SS 21054:2009
76 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 507
Lägenhetsnr LMV: 1502
Andelstal: 1;610000 %
Bostadsrätten är ej pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad: ca 13.900 kr/år, varav el: ca 9.800 kr/år, försäkring: ca 4.100 kr/år
Energideklaration: 145 kWh/kvm och år. Utförd 2019-03-25.

Förening och fastighet

Brf Björken 11 är en äkta förening och består av 4 hus, som är belägna på Floragatan 16 och 18 samt Stureparken 7 och 9. Föreningen förvärvade fastigheterna 2010 och består av 53 bostadsrätter. 

EKONOMI
Näst intill skuldfri förening (endast 1 miljon kr i lån). Föreningen äger marken. Ingen planerad ändring av avgiften. Diskussion om att införa balkongavgift för lägenheterna med kungsbalkonger. Inget beslut i dagsläget.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, separat torkrum och kallmangel.
Cykel- och barnvagnsrum i källaren.
Lummig, grön innergård med utemöbler och möjlighet till grillning.
Miljöhus på gården för sortering av hushållssopor, glas, papper mm.

TV & BREDBAND
Kabel-tv via ComHem, grundutbud, och fiber 1000/1000 Mbit via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften. 

ÖVRIGT
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkännes.
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av prisbasbeloppet per pantmeddelande.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg genom Trygg Hansa för sina medlemmar.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 Renovering av hiss, Stureparken 9
2019 Utvändig målning av fönster och balkongdörrar våning 5 på Stureparken 9
2018-19 Renovering trapphus, entréer, innergård har fått ny layout och växter samt nytt miljöhus
2016-17 Installering av balkonger. Dränering och renovering av förgårdarna mot Floragatan
2014-15 Renovering av kungsbalkonger mot Stureparken och Floragatan
2014 Ommålning av plåttak, fönster renoverade
2013 Undercentral fjärrvärme totalrenoverad
2012 Stambyte VA-stammar inklusive renovering av badrum/WC. Nya elstigare och elcentraler.
2005 Fasader

PLANERADE RENOVERINGAR
Inom 3-6 år planeras för renovering av tre hissar i Stureparken 7, Floragatan 16 samt Floragatan 18
Läs mer på föreningens mycket informativa hemsida: www.brfbjorken11.se