Sekelskiftesvåning med stort kök och balkong

Se alla bilder Se planlösning
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Grevgatan
Östermalm

16 900 000 SEK / - 150 kvm / 4 rum



Kontaktuppgifter

Jag godkänner användarvillkoren
  • Pris: 16 900 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Avgift: 5 621 SEK/mån
    (inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (bas))
  • Boarea: 150 kvm
  • Våning:
  • Hiss: Nej
  • Andel i föreningen: 6.06306 %
  • Byggnadsår: 1889
  • Balkong: Balkong
  • Eldstad: Öppen spis
  • Förråd: Två källarförråd
  • Fönster: 2-glas

Se mer

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita

Interiör

Med attraktivt och lugnt läge ligger denna vackra sekelskiftesvåning med stort kök och balkong. Våningen ligger i gathuset och bevarar många vackra originaldetaljer så som stuckaturer, dörröverstycken, höga golvsocklar, vackra trägolv, pardörrar och höga fönster. Välkomnande och elegant hall med gäst-wc och med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen ser man den fantastiska och stora matsalen med stjärnparkett och öppenspis. Vardagsrum med stora fönster och plats för stor soffgrupp. Våningen har två sovrum, det ena används som arbetsrum idag. Fullutrustat stort kök med köksö från Boform och köksmaskiner från Gaggenau. Från köket har man utgång till balkong mot tyst innergård i nordvästläge. Vidare från köket kommer man till det helkaklade badrummet som har både dusch med glasväggar, handfat, wc och tvättpelare. Längst in har vi master bedroom som har en stor garderobsvägg med sex garderober och ligger mot den tysta fina innergården. Välskött och representativ fastighet med god ekonomi. Fastighet från 1889.

Kök

Köket flyttades och renoverades 2008. Fullutrustat kök med köksmaskiner från Gaggenau. Köket är från Boform. Stor köksö med matplatser vid köksön. Det finns grill och stekbordsfunktion i spisen och det finns ismaskin i  frysen. Kolfilterfläkt. Gott om förvaring och många skåp. Det finns en vinkyl som kan förvara ca 100 flaskor.                                                                                      

Badrum

Badrummet flyttades och renoverades 2008. Helkaklat badrum med dusch och med glasväggar. Handfat, wc och handdukstork. El-buren golvvärme. Nedsänkt tak med spotlights. Tvättpelare från Siemens ca 2016. Gäst-wc i hallen.                                                                                                   

Övrigt

Kök, badrum och masterbedroom flyttades och renoverades 2008 och de fönster som finns renoverades samtidigt.
Balkong från köket med utsikt mot gården är ca 6 kvm i nordvästläge.
Öppen spis i matsalen fungerar.
2-glas kopplade i kök och sovrum (2008).
2-glasfönster ej kopplade i matsal, vardagsrum och arbetsrum.
Fiber och tv via ComHem och Ownit                 
Takhöjd: ca 3,25 m             
Källarförråd: två stycken ca 4 kvm resp 8 kvm.
Denna våning står som 5 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
Larm från Verisure.
Parkettgolv i vardagsrum och arbetsrum. Stjärnparkett i matsalen.
Ekplankor i köket och master bedroom.       
Elen är bytt i kök, badrum och sovrum år 2007.   
El-buren golvvärme i kök, hallen utanför badrummet och i master bedroom.
Spotlights och nedfällt tak i master bedroom och kök.                                                       

Mer Fakta

Adress: Grevgatan 
Förening: Brf Valfisken 25
Byggnadsår: 1889
Pris: 16 900 000 kr / bud
Avgift: 5621 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
Våning: 
Hiss: Ja
Boarea: 150 kvm enligt lägenhetsförteckningen och enligt mätning
enligt Svensk Standard SS 21054:2020 till 150 kvm.
Lägenhetsnr Brf: 6
Lägenhetsnr LMV: 1102
Andelstal area: 6,06306%
Andelstal insats: 6,90703%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 10 884 kr/år, varav
El: ca 6000 kr/år och försäkring: ca 4884 kr/år
Bredband/Tv: Comhem och Ownit
Energideklaration: 125 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Namn: Brf Valfisken 15
Orgnr: 769602-5969

Föreningen brf Valfisken 15 förvärvade fastigheten 1998. Totalt upplåter föreningen 27 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, och en lokal med hyresrätt. Föreningen är en så kallad äkta förening som äger marken. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Kabel-tv och bredband levereras av Com Hem och Ownit. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt cykel-, och barnvagnsrum samt tvättstuga. Tvättstugan finns i källare liksom lägenhetsförråd. Den innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Cykel- och barnvagnsparkering finns på innergården. Barnvagnsparkering under tak. I gången mellan gårdarna finns sopsortering.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift om 2,5 % respektive 1 % av ett prisbasbelopp. Båda avgifterna betalas av köparen. Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 10% av gällande prisbasbelopp.

Utförda renoveringar
1999 Renovering av plåt på yttertaket
1999 Nyinstallation av värmeanläggning för fjärrvärme
1999 Renovering och ommålning av entré
1999 Renovering av putsen på fasaderna
2000 Nybyggnation av balkonger
2000 Renovering av tvättstuga inklusive byte av maskiner
2000 Utbyte radiatorventiler
2001 Utbyte av elstigare
2001 Byte till 2-glasfönster i 48 fönster
2002 Renovering av fasad (södra gaveln mot Grevgatan 23)
2002 Renovering rökkanaler i ventilationen
2002-2005 Stambyte
2005 Renovering inklusive dränering av innergård och bakgård
2005 Renovering entréport
2006 Installation av värmekablar i häng- och stuprännor samt snörasskydd
2006 Renovering av brandgavlar i vindsutrymmen
2006 Slipning av golv i trapphusen
2007 Renovering av hissen
2007 Förbättringsåtgärder på yttertak. Elkablar i häng- och stuprännor
2007 Renovering av allmänna källarutrymmen
2007 Bygge av cykel- och barnvagnsförråd
2010 OVK-besiktning
2011 Renovering av fasaden mot söder, Grevgatan 23
2012 Innanfönster sattes in i samtliga trappuppgångar
2012 Fjärrvärmesystemet kopplades ihop med ledning från Grevgatan 27
2012 Ommålning av yttertak
2012 Ommålning trapphus och väggar i gathuset
2013 Energideklaration
2013 Portarna till A- och B-uppgångarna byttes
2013 Automatiska dörröppnare installerades på portarna i uppgång A och B
2015 Renovering av fasader gathuset, gången till bakre gården, gårdshusets fasad mot bakre gården har målats och putslagats, på gathusets gatufasad har även foglagning mellan tegelplattorna genomförts
2015 Renovering och målning av fastighetens samtliga yttre fönster och balkongdörrar
2016 Ombyggnad av tak ovan tvättstuga, nytt takbjälklag och nytt tak
2016 Stamspolning, högtrycksspoling av samtliga köksavlopp, tvättställ i badrum och golvbrunnar i badrum
2018 Renovering av samlingsledningar i källaren, manuella rörbyten (stambyte)samt infordringar (relining) av avloppsledningar förlagda i och under bottenplatta och under innergård
2018 Installation av elektroniskt råttstopp

Kommande renoveringar
Målning och renovering av fastighetens tak samt av gårdshusens trappuppgångar vilka ska finansieras med föreningens egna medel

Föreningens hemsida: https://valfisken15.bostadsratterna.se/.

Dokument

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita