Sekelskifte med två kakelugnar och bygglov för balkong

Interiör

Med attraktivt läge ligger denna fina sekelskiftesvåning med tre sovrum, bygglov för balkong och två fungerande kakelugnar. Våningen ligger i gathuset och bevarar fina originaldetaljer såsom höga golvsocklar, furugolv i original, höga fina fönster med stort ljusinsläpp och hög takhöjd om ca 2.98 m. Kök med vita luckor och grå stenbänkskiva med mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, spis, ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. Vardagsrum med stora höga fönster och fungerande kakelugn. Här kommer utgången till balkongen vara som ska byggas under nästa år med utsikt mot den tysta gården med morgonsol. Våningen har tre sovrum och alla har plats för dubbelsäng. Vid passagen in mot vardagsrummet finns det plats för skrivbord och där finns den andra fungerande kakelugnen. Nyrenoverat helkaklat badrum med vitt på väggarna och med svart kakelgolv. Dusch och handfat med kommod. Spegelskåp ovan handfatet. El-buren golvvärme. Tvätt pelare från Bosch. Det finns bygglov och förberett för att sätta in en gäst-wc. Välskött fastighet med byggår 1895. Stambytt 2020. Hiss finns ej. 

Centralt läge med endast några minuters promenadavstånd till butiker, kaféer, trevliga restauranger och på ett bekvämt promenadavstånd till City. Bra och nära kommunikationerna med både bussar, tunnelbana och pendeltåg. 

Kök

Kök med vita luckor och grå stenbänkskiva med mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, spis, ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. 

Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum med vitt på väggarna och med svart kakelgolv. Dusch och handfat med kommod. Spegelskåp ovan handfatet. El-buren golvvärme. Tvätt pelare från Bosch. Det finns bygglov och förberett för att kunna sätta in en gäst-wc.

Övrigt

Bygglov finns för balkong och kommer att byggas under nästa år från vardagsrummet i österläge mot gården.
Säljaren står för kostnaden av denna.
Två fungerande kakelugnar, en i vardagsrummet och andra i mellanpassagen.
Takhöjd: ca 2,98 m
Gallergrind finns.
Källarförråd ca 4 kvm.
Bredband via Com hem.
Furugolv i våningen.
Elen är bytt i bostaden 2015. 

Mer Fakta

Adress: Dalagatan 70
Förening: Brf Midgård 22
Byggnadsår: 1895 oå 2020
Pris: 8.800.000 kr / bud
Avgift: 3.086 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Vatten, Avlopp
Antal rum: 4
Boarea: 80 kvm enligt mätning SS 21054:2009
77 kvm och som 3 Rok enligt lägenhetsförteckningen. 
Våning: 4
Hiss: Nej
Lägenhetsnr Brf: 11
Lägenhetsnr LMV: 1403
Andelstal : 5.2367 %
Andel av årsavgift: 4.7787 %
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 10.028 kr/år, varav el & värme ca 8.528 kr/år och försäkring: ca 1.500 kr/år
Energideklaration: 113 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Midgård 22 med orgnr: 716460-2703. Föreningen är en äkta förening som äger marken, fastigheten byggdes år 1895. Bostadsrättföreningen förvärvade fastigheten 2019. Fastigheten med adresserna Dalagatan 70 och Dalagatan 70A har två byggnader med 29 lägenheter, varav 3 lägenheter är upplåtna med hyresrätt. 2st på 77kvm och 1st på 47 kvm. Total boyta uppgår till 1519 kvm och bostadsrättsytan uppgår till 1326 kvm. Vindarna är bebyggda, totalt 6 st lägenheter. Tvättstuga i källaren. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1.190 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut med 476 kr. Inga avgiftsförändringar är f.n planerade. Uppvärmning sker via direktverkande el. Föreningen godkänner ej juridisk person. Det finns ej garage i fastigheten. Det finns en innergård med utemöbler och grill.

Föreningen har förvärvat hyresrätten som är på 47 kvm, planen är att den ska säljas när balkongerna och fasaden är färdiga.

Utförda renoveringar:
Vindsbyggnation, ytan konverterades till 6st lägenheter 2019-2020
Källaren renoverades och förråd byggdes 2019
Tvättstuga flyttades 2019 Maskinparken utbytt 2015
Stambyte och badrumsrenovering 2020
Fastighetsel utbytt i samband med stambytet, samt även el-centraler
utbytta i de lägenheter med äldre el-centraler 2020
Installation av takvärme och värmeslingor i stuprör 2020
Pumpstegringsstation installerad 2020
Trapphus renovering 2020
Besiktning av eldstäder 2020

Kommande renoveringar:
Balkongbyggnation och fasadrenoveringen och då sker även fönsterbyte/ renovering.
I samband med byggnationen av balkonger och uteplatser kommer föreningen även att renovera fasaden på samtliga sidor av båda husen. De kommer att putsa om fasaden i slätputs i ljusgul kulör och måla om samtliga fönster i ljusgrön kulör. Totalentreprenör är Kumla Fasadteam och de har anlitat Balcona som underentreprenör.

Pengar är upptagna för de planerade underhållen.

Byggstarten beräknas vara ca vecka 5 och byggtiden beräknas vara ca 15 veckor.

Dokument

• Energideklaration
• Årsredovisning 2020
• Stadgar