Sekelskifte med högt läge i skuldfri förening

Se alla bilder Se planlösning
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Luntmakargatan 81, 3tr
Vasastan

11 900 000 SEK / - 110 kvm / 4 rum


Visningar:    20/6 00:00-00:00 Välkommen på visning! Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning!

Visningar

    

Kontaktuppgifter

Jag godkänner användarvillkoren
  • Pris: 11 900 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Avgift: 2 710 SEK/mån
    (inkl. Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas))
  • Boarea: 110 kvm
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja
  • Andel i föreningen: 1.92035 %
  • Byggnadsår: 1902-1905
  • Balkong: Nej
  • Eldstad: Nej
  • Förråd: Källarförråd
  • Fönster: 2-glas

Se mer

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita

Interiör

Med attraktivt och lugnt läge ligger denna fina sekelskiftesvåning med tre sovrum. Välkomnande hall som leder vidare till våningens samtliga rum. Gott om plats för avhängning. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och arbetshörna om man vill det. Fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsyta med matplats för 4-8 personer. Master bedroom med plats för både dubbelsäng, byråer och garderobsvägg. Ytterligare två sovrum med plats för både skrivbord och garderob. Ena sovrummet har våningssäng och har skrivbord nedanför. Mellanhall med garderober och ingång till badrum med dusch och wc. Separat gäst-wc bredvid. En genomgående och mycket välplanerad familjevåning. Många vackra original detaljer bevarade såsom vackra pardörrar, fin takstuckatur, hög takhöjd och parkettgolv i större delen av våningen. Säkerhetsdörr finns. Medlemmarna har tillgång till övernattningslägenhet, gym, förenings- /festlokal och en mycket fin innergård. Garage finns i huset ( kö) . Skuldfri och äkta förening med mycket god ekonomi med låga avgifter. Representativ och välskött fastighet från 1902-1905. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning! 

Här bor ni på en lugn och attraktiv adress nära idylliska Observatorielunden. På kort avstånd finns allt det bästa Vasastan har att erbjuda såsom butiker, kaféer, trevliga restauranger och på ett bekvämt promenadavstånd till City. Bra kommunikationerna med både bussar och tunnelbana.

Kök

Fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket är i visst moderniseringsbehov. Golv är bytt för ca 5 år sedan, alla köksmaskiner är relativt nya. Skåpsluckor har målats om 2019. Ny spis från Samsung installerades, ny diskmaskin köptes. Ett år senare, under 2020, installerades även ny kyl och frys. Köksfläkten är mycket effektiv, inget kolfilter. Alla köksmaskiner är utbytta 2019 eller 2020. 

Badrum

Badrummet har, förutom tvättställ och underskåp, ett visst moderniseringsbehov. Duschen är en duschkabin. Handfatet är fristående med inbyggt underskåp i trä. Taket i badrummet är nedsänkt med spotlights. Golvvärme finns i badrummet, som är helkaklat. Även gäst-wc är helkaklat. I badrum och gäst- wc består golvmaterialet av klinkers. 

Övrigt

I juni 2019 målades hela lägenheten, förutom badrum och wc om. Stuckatur och sprickor i tak lagades med väv och målades. Köksluckor i kök målades om till vitt. Alla småskador på väggar lagades och målades. Badrummet fick ett nytt handfat och underskåp. Ny spis från Samsung installerades, ny diskmaskin köptes. Ett år senare, under 2020, installerades även ny kyl och frys. Elen har renoverats för ca 2 år sedan. 

Det finns två bortlyfta innerdörrar i källarförrådet. Alla dörrar är i original, men de som finns i lägenheten har varsamt renoverats för knappt två år sedan.

Säkerhetsdörr finns. Vackra pardörrar i original, men inte så inbrottssäkra, därav säkerhetsdörren.

Larm och kamera finns installerat. Varnar både för rökutveckling, brand eller inbrott. Bara att kontakta Verisure för att sätta igång det.

Balkong finns inte. Bygglov fanns, men om man ska bygga balkong måste man få det godkänt på stämman.

Parkett golv i större delen av lägenheten. 

Garage finns i huset. Kösystem och hyra.

Ett källarförråd tillhör våningen.

Mer Fakta

Adress: Luntmakargatan 81
Förening: Brf Palmträdet 10
Byggnadsår: 1902-1905
Pris: 11.900.000 kr / bud
Avgift: 2.710 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 4
Boarea: 110 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020.
114 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 3
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 889
Lägenhetsnr LMV: 1303
Andelstal :1.92035 %
Andel av årsavgift:  1,92438 %
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 8.500 kr/år, varav el: ca 4.200 kr/år, och försäkring: ca 4.300 kr/år
Bredband/Tv: Com hem / Ownit
Energideklaration: 105 kWh/m²och år

Förening och Fastighet

Brf Palmträdet 10 är en skuldfri förening som förvärvade husen 1993. Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal löper ut 2025, och är bebyggd med tre flerbostadshus med adresserna Rehnsgatan 19, Luntmakargatan 81 (bå 1902-1905), Kungstensgatan 28 A (bå 1909-1912) och Kungstensgatan 28 C-D (bå 1983). Föreningen är en äkta förening. Föreningen upplåter 71 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 971 m², varav 6 535 m² utgör lägenhetsyta och 1 436 m² utgör lokalyta. Föreningen har f.n inte beslutat om någon avgiftsförändring. Tv/Internet: Comhem / Ownit 100 Mbit ingår i avgiften. Parkering: Varmgarage med 31 platser (1.650 kr / mån ) och 3 mc platser (separat kö) och boendeparkering på gatan via Stockholm stad. Vinden är ej bebyggd i fastigheten, finns inga planer på det heller. Bostadsrättstillägget ingår för medlemmarna. Juridisk person godkänns ej.

I föreningen finns följande gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga på markplan med ingång från innergården. Här finns fem tvättmaskiner varav en grov, två torkskåp, två torktumlare och två manglar.
Den allmänna tvättstugan är i toppskick, nyrenoverad 2020 och digital bokning.

- Innergård med utemöbler, grill och cykelställ.

Både cykel-, barnvagns- och grovsoprum finns. Cykel- och barnvagnsrum finns i uppgången mot Rehnsgatan och grovsoprum med ingång från innergården.

Det finns ett stort gemensamt utrymme, där man kan spela pingis, gymma, anordna vinprovning eller boka för större fester. Där finns det ett fullt utrustat kök, dusch och toalett. Max antal gäster samtidigt är 70 personer. Utrymmet är nyrenoverat. Gratis wifi ingår.

Det finns även en gästlägenhet, som man kan hyra, för släktingar eller vänner på besök. Ingången ligger på innergården. Övernattningsrummet har dubbelsäng, wc, vattenkokare, wifi och TV. Dusch i tvättstugan intill får nyttjas.

Utförda renoveringar:
2015: Renovering av alla trapphus
2014-15: Renovering av alla hyresrätter
2014:
Stamspolning samt översyn/underhåll av stammar
2013-2015: Fönsterrenovering
2011-2012: Takrenovering
2011: Stokab fibernät
2010: Garagerenovering
2009: Gårdsrenovering
2009: Värmeanläggning
2007: Hissrenovering
2006: Nya balkonger

Kommande renoveringar:
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

För mer info, se föreningens årsredovisning och föreningens hemsida: https://palmtradet10.se/

Dokument

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita
24194_Luntmakargatan 81_EK&CO_FAI_2d