Sekelskifte med bygglov för balkong och två fungerande kakelugnar

Interiör

Med attraktivt läge ligger denna vackra sekelskiftestrea med stort kök, bygglov för balkong och två fungerande kakelugnar. Våningen ligger i gathuset och bevarar fina originaldetaljer såsom höga golvsocklar, furugolv i original, höga fina fönster med stort ljusinsläpp och hög takhöjd om 3.20 m. Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Kök med vita luckor och bänkskivor av marmor med mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, ugn och micro från Electrolux. Köksfläkt och diskmaskin. Matplats för 6-8 personer. Vardagsrum med stora höga fönster och fungerande kakelugn. Plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Våningen har två sovrum, det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och flera garderober samt klädkammare och har en fungerande kakelugn. Från detta sovrum kommer det att byggas balkong under nästa år med utsikt mot den tysta gården med morgonsol. Det andra mindre sovrummet har plats för enkelsäng samt skrivbord. Nyrenoverat helkaklat badrum i vitt på väggarna med vackert golv av marockanskt klinker. Fristående badkar och handfat. Spegel ovan handfatet. Extra badrumsskåp i glas. El-buren golvvärme. Tvättmaskin. Välskött fastighet med byggår 1895. Stambytt 2020. Hiss finns ej. 

Centralt läge med endast några minuters promenadavstånd till butiker, kaféer, trevliga restauranger och på ett bekvämt promenadavstånd till City. Bra och nära kommunikationerna med både bussar, tunnelbana och pendeltåg. 

Kök

Kök med vita luckor och marmorbänkskiva med mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, ugn, micro spis och kolfilterfäkt från Electrolux. Diskmaskin från Miele. Matplats för 6-8 personer. 

Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum i vitt på väggarna med vackert marockanskt kakelgolv. Fristående badkar och handfat. Spegel ovan handfatet. Extra badrumsskåp i glas. El-buren golvvärme. Tvättmaskin från Husqvarna / Electrolux. 

Övrigt

Bygglov finns för balkong från stora sovrummet i österläge. Utgång från vänster fönster.
Säljaren står för kostnaden av denna.
Två fungerande kakelugnar, en i vardagsrummet och andra i ena sovrummet.
Takhöjd: ca 3,20m
Gallergrind finns.
Källarförråd ca 4-5 kvm.
Bredband via Com hem.
Furugolv i våningen.
Elen är bytt i bostaden 2020. 

Mer Fakta

Adress: Dalagatan 70
Förening: Brf Midgård 22
Byggnadsår: 1895 
Pris: 8.600.000 kr / bud
Avgift: 3.086 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Vatten, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 3
Boarea: 81 kvm enligt mätning SS 21054:2009
77 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 2, ej hiss
Hiss: Nej
Lägenhetsnr Brf: 5
Lägenhetsnr LMV: 1201
Andelstal : 5.1479 %
Andel av årsavgift: 4.7787 %
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 14.100 kr/år, varav el & värme ca 11.900 kr/år och försäkring: ca 2.200 kr/år
Energideklaration: 113 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Midgård 22 med orgnr: 716460-2703. Föreningen är en äkta förening som äger marken, fastigheten byggdes år 1895. Bostadsrättföreningen förvärvade fastigheten 2019. Fastigheten med adresserna Dalagatan 70 och Dalagatan 70A har två byggnader med 29 lägenheter, varav 3 lägenheter är upplåtna med hyresrätt. 2st på 77kvm och 1st på 47 kvm. Total boyta uppgår till 1519 kvm och bostadsrättsytan uppgår till 1326 kvm. Vindarna är bebyggda, totalt 6 st lägenheter. Tvättstuga i källaren. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1.190 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut med 476 kr. Inga avgiftsförändringar är planerade. Uppvärmning sker via direktverkande el. Föreningen godkänner ej juridisk person. Det finns ej garage i fastigheten. Det finns en innergård med utemöbler och grill.

Utförda renoveringar:
Vindsbyggnation, ytan konverterades till 6st lägenheter 2019-2020
Källaren renoverades och förråd byggdes 2019
Tvättstuga flyttades 2019 Maskinparken utbytt 2015
Stambyte och badrumsrenovering 2020
Fastighetsel utbytt i samband med stambytet, samt även el-centraler
utbytta i de lägenheter med äldre el-centraler 2020
Installation av takvärme och värmeslingor i stuprör 2020
Pumpstegringsstation installerad 2020
Trapphus renovering 2020
Besiktning av eldstäder 2020

Kommande renoveringar:
Balkong byggnation under 2022
Planerad fasad renovering inom de 5 närmaste åren
Fönsterbyte / renovering

Pengar är upptagna för de planerade underhållen.

Dokument

• Energideklaration
• Årsredovisning 2020
• Stadgar