Sekelskifte i tyst gårdshus med två kakelugnar

Interiör

Med eftertraktat läge i hjärtat av Östermalm ligger denna välplanerade sekelskiftesvåning. I tyst gårdshus med genomgående planlösning. Generöst vardagsrum med två fönster mot den tysta gården och med gott om plats för stor soffgrupp och fungerande kakelugn. Fullutrustat öppet kök med köksö och matplats för ca 6-10 personer och fungerande kakelugn. Invid köket finns en walk- in Closet. Två sovrum, ena med garderobsvägg och plats för dubbelsäng och det andra lite mindre storlek.  Helkaklat badrum med dusch, duschvägg och kombi tvättmaskin. Förening med god ekonomi. Välskött och representativ stambytt fastighet med byggår 1897. Ej hiss. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning!

Kök

Stort kök med matplats för ca 6-10 personer. Fullutrustat kök med inbyggda vitvaror, inbyggnadshäll och köksö. Bänkskiva i sten. Fungerande kakelugn. 

Badrum

Renoverades 2016. Helkaklat med dusch och duschvägg. Vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod och skåp med spegel. Spotlights och golvvärme. Kombi tvättmaskin. 

Övrigt

Två fungerande kakelugnar.
Källarförråd ca 4,5 kvm
I månadsavgiften ingår Com hem Silverpaket som inkluderar bredband och diverse tv-kanaler. 

Mer Fakta

Adress: Skeppargatan 20B
Förening: Brf Valfisken 2
Byggnadsår: 1897
Pris: 10.000.000 kr / bud
Avgift: 3318 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-Tv (bas) Bredband
Antal rum: 3
Boarea: 84 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020.
Enligt lägenhetsförteckningen 82 kvm.
Våning: 2 tr ö.g
Hiss: Nej
Lägenhetsnr Brf: 21
Lägenhetsnr LMV: 1201
Andelstal: 3,66%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca  9.000 kr/år, varav
El: ca 6.000 kr/år och försäkring: ca 3.000 kr/år
Bredband/Tv: Comhem Silver
Energideklaration: 163 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Valfisken 2 med orgnr:702002-4589. Byggår för gathuset 1907 och gårdshuset 1897. Fastigheten förvärvades 1920. Föreningen är en äkta förening och de äger sin mark. Föreningen består av 24 st bostadsrättslägenheter. Föreningen vill att man är permanentboende på adressen. Juridisk person medges ej. Det finns ej garage i fastigheten. Det planeras i dagsläget ej någon förändring av avgiften i föreningen. Kabel-Tv och bredband via Comhem Silver. Överlåtelseavgift om 1.400 kr betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 500 kr betalas av köparen. Styrelsen vill gärna träffa blivande köpare innan medlemskap godkännes. Det finns ej barnvagnsförråd.

Utförda renoveringar:
Rörstambyte: 1991-92
El-stigare: 1991-92
Tak: Delvis 2001 i samband med vindsbyggnad, gårdshusen 2017
Fasad: 1991-92, gata och del gård 2018
Fönster: 2010-11
Trapphus: - Tvättstuga:) 1991-92
Uppvärmningssystem: 2016 fjärrvärmecentral
Gård: 2016
OVK: 2017
Övrigt: Hiss delvis i samband med vindsbygget 2001

Kommande renoveringar:
Finns inga större renoveringar planerade för tillfället.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren med två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.
Det finns cykelförråd i källaren.
Gård med möbler och planteringar.

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar Brf Valfisken 2
• Årsredovisning Valfisken 2 2019