Renoverinspärla! Jugendvåning med balkong, bevarade detaljer & tre kakelugnar

Interiör

Renoveringspärla! Jugendvåning med genomgående planlösning och balkong mot Enkehusparken. Bevarade detaljer så som spegeldörrar, speglade fönster- och dörrnischer, serveringsskåp, stuckatur, takrosetter samt väggpanel. Tre kakelugnar och härlig takhöjd om ca. 3,1 m. Generös entréhall med klädkammare och garderob med skjutdörrar. Dubbeldörrar från hallen öppnar upp både mot det spatiösa vardagsrummet samt mot matsal/sovrum. Vardagsrum med pampig kakelugn (fungerande), väggpaneler och stuckatur. Matsal/sovrum med kakelugn (fungerande), även här vacker stucktur. Från entréhallen passerar man en serveringsgång med bevarat serveringsskåp. Här kommer man till våningens kök, med utgång till balkongen, samt till sovrum med kakelugn (ej fungerande). Både kök och sovrum vetter mot Enkehusparken. Även våningens badrum nås från serveringsgången. Furugolv i alla rum förutom kök och badrum.

Kök

Rymligt arbetskök med utgång till balkong om ca. 5 kvm. med utsikt över Enkehusparken. Balkongen är i östläge med härlig morgon och förmiddagssol. Kök och vitvaror av äldre modell. Köksskåp i björk, bänkskivor i svart granit, kyl, frys, ugn, mikro. Klinkergolv samt målade väggar. Den tidigare köksdörren/entrén är förbyggd av köksskåp. Föreningen tillåter ej flytt av kök till annan del av lägenheten vid renovering.

Badrum

Rymligt badrum i behov av renovering. Här finns duschhörna, handfat, wc, inbyggd hylla, förvaringsskåp samt väggskåp. Furuklädda väggar samt klinkergolv. 

Övrigt

Balkong i öst om ca. 5 kvm.
Våningen har källarförråd om ca. 6 kvm.
Takhöjd om ca. 3,1 m.
Våningen är i behov av renovering.
Då säljaren ärvt lägenheten och själv ej bott i den, så kommer det att vara en friskrivningsklausul i köpeavtalet.

Mer fakta

Adress: Upplandsgatan 74, 1 tr. mot gård och 2 tr. mot gata.
Förening: Brf Heimdall 19
Byggnadsår: 1906
Pris: 9.700.000 kr/bud
Avgift: 4.283 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas), Balkongtillägg
Antal rum: 3
Boarea: 97 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 4
Lägenhetsnr LMV: 1101
Andelstal ägande: 7,49995 %
Andelstal avgift: 7,12736 %
Nettoskuldsättning 618.720 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021. Föreningens lån var i årsredovisningen 2021, 9.398.875 kr, lånet är i dagsläget på 9.837.000 kr. När nästa årsredovisning är klar kan det vara något högre belopp på Nettoskuldsättningen.
Bostadsrätten är pantsatt.
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad: ca 12.120 kr/år, varav el: ca 9.360 kr/år, försäkring: ca 2760 kr/år. Beräknat på Konsumentverkets referensvärden 2023 för två personer, då ingen bott i lägenheten senaste året.
Energideklaration: 138 kWh/kvm och år. Utförd 2018-03-05.

Förening och fastighet

Brf Heimdall 19 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten/marken. Föreningen förvärvade fastigheten 1986 som består av 13 lägenheter med bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt.

EKONOMI
Föreningen äger fastigheten/marken. Föreningen följer en underhållsplan. Avgiften höjdes 10%, 1 januari 2023. Föreningens lån ligger nu (april 2023) på 9.837.000 kr. Lånen ligger på rörlig ränta.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga i källaren.
Cykel- och barnvagnar kan förvaras i källaren.

TV & BREDBAND
Kabel-tv och bredband via Tele2 som tecknas separat av medlem. 

ÖVRIGT
Överlåtelseavgift tas ut med 1312,50 kr och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 525 kr per pantmeddelande.
Medlem ska teckna bostadsrättstillägg.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Relining av avloppsstammar samt fönsterrenovering.
2021 Ny hiss.
2020 Stambyte källare.
2019 Renovering undercentral.
2016 Tvättstuga
För mer information om genomförda renoveringar se Årsredovisningen.

PLANERADE RENOVERINGAR
Under kommande året planeras för renovering av mindre skador i fasad.