Renoveringspärla med balkong i bästa sydläge

Interiör

Genomgående och välplanerad trea med uthyrningsdel. Kan lätt byggas om till en yteffektiv fyra. Stambytt kök samt badrum.

Välkomnande hall med avhängnings- samt förvaringsmöjligheter i form av dubbelgarderob med spegeldörrar. Tapetserade väggar samt ekparkett på golv.

Rymligt vardagsrum med två stora fönster som vetter ut mot lugna Strindbergsgatan. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl större soffa med soffbord och tv-bänk, samt en naturlig yta för matplats. Tapetserade väggar samt ekparkett på golv.

Från hallen nås klädkammaren med hyllor, häng och garderob.

Två sovrum med utsikt mot föreningens fina innergård. Bägge har tapet på väggar och ekparkett på golv. Det ena sovrummet har egen entré, med en mindre hall, från trapphuset. Detta sovrum har även garderobsvägg, badrum en suite samt utgång till balkong.

Stor balkong om ca. 5 m2 i högt söderläge vilket ger sol större delen av dagen.

Kök

Stilrent kök med vita ramluckor, kakel samt ekbänksskivor. Fristående spis, diskmaskin, fläkt med utsug samt kyl/frys. Plats för stort matbord vid fönster som vetter ut mot föreningens innergård. Tapet på väggar samt ekparkett på golv.

Badrum

Badrum 1 med vita helkaklade väggar samt antracitfärgat klinkergolv. Badrumsskåp med spegel och belysning ovan handfat samt praktisk kommod under. Duschhörna med vikbara glasdörrar. Handdukstork samt elgolvvärme. Förberett för tvättmaskin. Dimbara spottar i tak.

Badrum 2 med vita helkaklade väggar samt ljusgrått klinkergolv. Badrumsskåp med spegel och belysning ovan handfat samt praktisk kommod under. Duschhörna med draperi. Handdukstork samt elgolvvärme. Dimbara spottar i tak.

Övrigt

Möjlig 4:a.

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Renoveringsbehov.

Möjligt snabbt tillträde.

Gemensamma utrymmen är barnvagnsrum, cykelförråd, föreningslokal och 3 stora och moderna tvättstugor. Föreningen disponerar även ett övernattningsrum som medlemmarnas gäster kan få låna utan kostnad.

Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Kasernberget 1, och nytt 10-årsavtal skrevs 2013. 

Styrelsen räknar med att avgifterna kan behöva höjas med max 1,5% per år för att kompensera allmänna prishöjningar.

För övrig info se föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/kasernberget/

Mer fakta

Adress: Strindbergsgatan 38
Förening: Brf Kasernberget
Byggnadsår: 1974
Pris: 7 900 000 kr / bud
Avgift: 4 253 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme och vatten. Obligatorisk avgift om 214 kr/mån tillkommer för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att hushållselen debiteras kvartalsvis.
Antal rum: 3
Boarea: 85 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 5/6
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 139
Lägenhetsnr LMV: 1501
Andelstal : 0,52753%
Bostadsrätten är inte pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Energideklaration: 94 kWh/m²och år

Förening och fastighet

HSB Brf Kasernberget bildades 1970 med inflyttning under 1974 med orgnr: 702002-8226. Äkta förening med 203 st brf-lägenheter och 13 lokaler samt 1 förskola. Adresserna är Artillerigatan 68-72, Skeppargatan 67-73, Strindbergsgatan 36-38. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/kasernberget. Garage med 181 st bilplatser och 4 st motorcykelplatser. Kötiden är ca 1år. Hyra ca 950-2.700 kr/mån. Brf Kasernberget innehar fastigheten med tomträtt, avtal löper till 2023. För medlemskap i föreningen krävs inte längre individuellt medlemskap i HSB.  Föreningen accepterar inte juridisk person. Gemensamma utrymmen är barnvagnsrum, två cykelrum finns i Valhallavägshuset. Portnyckel används. Föreningslokalen är belägen på Skeppargatan 73 med ingång från valvet och 3st stora och moderna tvättstugor. Föreningen disponerar även ett övernattningsrum som medlemmarnas gäster kan få låna utan kostnad.  Fastigheten är ansluten till Telenor och föreningen tar ut en obligatorisk avgift för bredband samt Telenors TV-Basutbud, 214 kr/mån som läggs direkt på avgiftsavin.. Styrelsen räknar med att avgifterna kan behöva höjas med max 1,5% per år för att kompensera allmänna prishöjningar. Överlåtelseavgift ca 1 208 kr betalas av säljare och ev. pantsättningsavgift ca 483 kr betalas av köpare.

Innergården är en välskött och blomstrande trädgård med bl.a. en fontän, pergola, många bänkar och sittplatser.

Utförda renoveringar: I årsredovisningen redogörs för fler renoveringar, här är ett axplock:
2018-20 – Komplett stambyte av lägenheter och lokaler
2018-20 – Totalrenovering av hissar
2019- 2020 – Nya portar, trapphus renovering, större delen av taket renoverades, fasad tätning
2014-15 – Totalrenovering av tvättstugor och nya maskiner
2013-14 – Uppgradering och utbyte av värme och ventilationssystem

Framtida underhåll:
Installation av ladd stolpar planeras för delar av garaget.

Dokument

• Årsredovisning
• Stadgar
• Energideklaration