Renoveringspärla högt upp med underbar parkutsikt

Interiör

Välkomnande hall med avhängnings- samt förvaringsmöjligheter i form av dubbelgarderob och hatthylla. Tapet på väggar samt plastmatta på golv.

Stort vardagsrum med härligt fönster som vetter ut mot vackra Ellen Keys park. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl större soffa med soffbord och tv-bänk, samt en naturlig yta för matplats. Tapetserade väggar samt parkettgolv. 

Mysigt sovrum även detta med utsikt mot parken. Förvaring i form av dubbelgarderob. Tapet på väggar samt plastmatta på golv. 

Kök

Klassiskt originalkök från Marbodal. Kök som badar i ljus tack vare det stora fönstret samt den stora öppningen mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn och kokplattor, mekanisk självdragsfläkt samt diskho. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme bakom de klassiska vita luckorna och även bra med arbetsyta. Rostfri- samt laminerad bänksskiva. Tapet på väggar och plastmatta på golv.

Badrum

Det stora badrummet nås från hallen. Vitkaklade väggar med ljusblå bård samt ljusblå platsmatta på golv, tvättställ med spegel ovan, badrumsskåp med spegel på vägg, handdukstork, WC, stor dusch, samt förberett för tvättmaskin.

Övrigt

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Renoveringsbehov.

Möjligt snabbt tillträde.

Tomträtt, vilken föreningen innehar sedan 2000. Tomträttsavgälden är på 3 050 200 och löper fram till 2022-06-30.

Mer fakta

Adress: Birger Jarlsgatan 74
Förening: Brf Träskfloden 15
Byggnadsår: 1994
Pris: 4 500 000 kr / bud
Avgift: 1.384 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud från Comhem 
Antal rum: 2
Boarea: 44 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 553
Lägenhetsnr LMV: 1503
Andelstal : 0,2762%
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bredband/Tv: Kabel tv, telefoni, Bredband erbjuds via Comhem, bas abonnemanget ingår i avgiften.
Energideklaration: 119 kWh/m²och år

Förening och fastighet

Brf Träskfloden 15 är en äkta förening som består av 10 flerbostadshus med 7-8 våningar. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt, tre hyresrätter och 17 lokaler med hyresrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Föreningens adresser innefattar:
Birger Jarlsgatan 72, 74, 76, 78, 80, 82
Birger Jarlsgatan 84 (Systembolaget)
Karlavägen 2, 4, 6 och 8.
I föreningen finns ett garage med 176 platser. Hissen går direkt ned till garaget.

RENOVERINGAR
Genomförda större renoveringar:
2016 - Modernisering av alla hissar och fläktsystem

Planerat underhåll:
- 2019-2021 Renovering av garage
- 2021-2022 Renovering av undercentral
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016-2035.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Innergård
Bastu
Föreningskontor
Tvättstuga
Återvinningsrum och rum för grovsopor

GARAGE
Föreningen har ett garage med 176 garageplatser i två våningsplan.
Både medlemmar och icke medlemmar hyr garageplats. För närvarande har man en liten kö.

ÖVRIGT
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut av föreningen och betalas av köparen.
Ingen känd avgiftsändring   
Föreningen tillåter inte juridisk person 
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal gäller till och med år 2022-06-30.

Se mer på föreningens hemsida: http://www.traskfloden15.se/