Renoveringschans på Östermalmstorg

Se alla bilder Se planlösning
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg 2
Östermalmstorg

- 72 kvm / 3 rum



Kontaktuppgifter

Jag godkänner användarvillkoren
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Avgift: 2 598 SEK/mån
    (inkl. Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas))
  • Boarea: 72 kvm
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja
  • Andel i föreningen: 4.275 %
  • Byggnadsår: 1830
  • Balkong: Fin gemensam uteplats på gården med planteringar och flera sittgrupper.
  • Eldstad: Braskamin
  • Förråd: Källarförråd
  • Fönster: 2-glas

Se mer

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita

Interiör

Med ett mycket eftertraktat läge på Östermalmstorg ligger denna ljusa lägenhet med renoveringsbehov. Välkomnande hall med plats för ytterkläder. I vardagsrummet med utsikt över Östermalmstorg finns en fungerande braskamin och plats för stor soffgrupp.  Äldre kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Halvkaklat äldre badrum med fönster och badkar. Två bra sovrum, det ena lite större med plats för dubbelsäng och utgång mot den gemensamma gården med fina planteringar och flera sittgrupper. I det mindre sovrummet finns plats för både säng och arbetsplats. Mellan sovrummen finns en rymlig walk-in closet. Fastigheten med byggår 1830 har en vacker entré utan trappsteg fram till hissen. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Flera uthyrda lokaler ger goda intäkter. Flexibelt tillträde.

Lägenheten ligger i hjärtat av Östermalm på Östermalmstorg nära till Saluhallen, goda kommunikationer, fina grönområden och mycket stort serviceutbud runt hörnet.

Kök

Äldre kök med gula luckor, gult kakel och diskbänk i rostfritt stål med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning finns i form av spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Kolfilterfläkt. Matplats för 4 personer.

Badrum

Halvkaklat äldre badrum med fönster. Gult kakel med enstaka svarta plattor på väggarna och klinker golv. Inrett med handfat, spegelskåp, handdukstork och ett fristående badkar som går att ta bort om man önskar dusch. El-buren golvvärme.

Mer Fakta

Adress: Östermalmstorg 2
Förening: Brf Järnlodet 9
Byggnadsår: 1830
Pris: 10.300.000 kr / bud
Avgift: 2.598 kr/mån
Det görs en årlig utdelning från den ekonomiska föreningen vid överskott till sina medlemmar.
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 3
Boarea: 72 kvm enligt mätning SS 21054:2020
69 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1101
Lägenhetsnr LMV: 1101
Andelstal:  4.275
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad ca 895 kr/mån, varav
El: ca 701 kr/mån och försäkring: ca 194 kr/mån
Bredband/Tv: Tv via Comhem / Fiber 100/100 Mbit via Stockholms stadsnät
Energideklaration: 132 kWh/m²och år

Övrigt

Fungerande braskamin finns i vardagsrummet.
Utgång från ena sovrummet mot fin gemensam uteplats på gården med planteringar och flera sittgrupper. 
Ett källarförråd tillhör lägenheten. 

Förening & Fastighet

Föreningen Brf Järnlodet 9 med orgnr: 716419-1905 innefattar adresserna Östermalmstorg 2 och Nybrogatan 26. Brf Järnlodet 9 som förvärvade fastigheten år 2000 är en välskött förening med god ekonomi. Huset uppfördes år 1830 och består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Under 2016 genomförde föreningen en tredimensionell ombildning av fastigheten. Detta genom att dela fastigheten i två delar, dels fastigheten ”Järnlodet 25” som innehåller 12 lägenheter med en yta av 1766 m2 och 2 lokaler om totalt 176 m2 samt fastigheten ”Järnlodet 26” som innehåller 5 lokaler om totalt 407 m2. I och med denna ombildning blev Brf Järnlodet 9 en äkta förening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten ”Järnlodet 25”. Den nya fastigheten ”Järnlodet 26” som endast består av 5 lokaler i huset ägs av en helt separat ekonomisk förening, vilken i sin tur ägs av medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Som köpare av denna bostadsrätt kommer man alltså överta nuvarande ägares motsvarande andel i den ekonomiska föreningen. Det görs en årlig utdelning från den ekonomiska föreningen vid överskott till sina medlemmar. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Föreningen har inte beslutat f.n om någon avgiftsförändring. Föreningen tar ej någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift. Tv/Internet: TV via Comhem / Fiber 100/100 Mbit via Stockholms stadsnät.

I föreningen finns följande gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i markplan mot gården
Cykel- barnvagnsrum
Grovsoprum
Fin innergård med planteringar och flera sittgrupper samt en tomt mot grannfastigheten på ca 60 kvm där cykelställ finns.
Cyklar och barnvagnar tas enklast in via entrén Östermalmstorg 2 utan trappsteg.

Utförda renoveringar:
2017: Spolning av stammar
2016: Avfuktningsanläggning i källaren har installerats
2016: Byte av kontroll och styrsystem för undercentral för uppvärmning och varmvatten
2014: Bättringsmålning av fönstren mot gården
2014: Installation av fibernät
2013: Ådringsmålning av butiksfönster
2013: Sotning av eldstäder
2013: Nya mattor i portarna
2013: Spolning av stammar
2013: OVK
2012: Renovering av fasaden inkl fönster mot Nybrogatan och Östermalmstorg från och med första våningen
2009: Renovering av innergården
2009: Nytt system för ventilation och värmeåtervinning för lokaler
2009: Ny fjärrvärmecentral
2009-2010: Renovering av fasaden mot Nybrogatan och Östermalmstorg upp till första våningen
2009-2010: Renovering av trapphus och entreér
2008: Balkonger
2008: Ny takvärmeanläggning
2006: Omläggning av tak
2006: Reparation rökkanaler
2006: Byggnation av råvind till bostadsrätter
2002: Nytt gårdsbjälklag
1978: Rörstambyte
1978: Elstambyte

Planerade renoveringar:
Pågående renovering av fasadens bärande balkar.
Vattenskada invid granngården ska ordnas.
Avloppsrör i källaren ska bytas ut

Dokument

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita
Planlösning