Renoverad lägenhet med centralt läge och låg avgift

Interiör

Med centralt läge på Norrmalm/ City ligger denna renoverade lägenhet i ljusa färger invid Adolf Fredriks kyrka. Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen har man access både till kök, badrum och till sovalkoven. Lägenheten är totalrenoverad år 2016 från lokal till bostad. 2017 gjordes en ny omfattande renovering. Stilrent ljust kök med maskiner från Siemens. Matplats för 5-6 personer. Vardagsrum med plats för soffgrupp och med öppen planlösning mot sovalkov med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter. Höga fönster med djupa fönsternischer, vacker stuckatur, fina golv och bra takhöjd. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, spotlights i taket och tvättmaskin. Välskött stambytt fastighet med låga avgifter i oäkta förening med goda intäkter från lokaler. Stenlagd gård med tillgång till utemöbler. Låg månadsavgift, snabbt bredband och tv-basutbud ingår. Tillträde efter överenskommelse.

Lägenheten är belägen i Norrmalm/Stockholm City invid Adolf Fredriks kyrka, ett stenkast från Hötorget med närhet till såväl grönområden som citypuls. Fina möjligheter till uteaktiviteter finns i bl a i Hagaparken. Det finns naturligtvis också ett pulserande storstadsliv med caféer, restauranger, shopping, finans och nöjen. Utmärkta kommunikationer med närliggande Centralstationen där pendeltåg, fjärrtåg, bussar, flygbussar och tunnelbanan utgår ifrån. Du kan med enkelhet ta dig till resten av staden, landet och världen. Norrmalm är en plats där människor byter mellan tåg, buss och tunnelbana, men det är också en destination i sig självt. Det är en mötesplats för människor och kultur, stadens urbana hjärta.

Kök

Stilrent kök från Kvik år 2017. Den maskinella utrustningen består utav blandare i mässing, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. Alla köksmaskiner är från siemens. Spotlights under luckor. Kolfilterfläkt. Matplats för ca 5 -6 personer. 

Badrum

Renoverades 2016. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, spotlights i taket och tvättmaskin.

Övrigt

Fina trägolv i större delen av lägenheten.
Elen är bytt i lägenheten år 2016.
Till lägenheten finns ett källarförråd.

Mer Fakta

Adress: Sveavägen 39
Förening: Brf Vargen 7
Pris: 4 950 000 kr / bud
Avgift: 1 454 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband upp till 1000Mb/s
Antal rum: 2
Boarea: 55 kvm enligt mätbevis SS 21054:2009
58 kvm enligt lägenhetsförteckningen. 
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 0209
Lägenhetsnr LMV: 1203
Andelstal enl.ek plan:  1,31082%
Andelstal avgift: 1,31%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 7000 kr/år, varav
El: 2000 kr/år och försäkring: 5000 kr/år
Byggnadsår: 1927
Energideklaration: Utförd 2010-07-09
Energiprestanda: 135 kWh/m2 (Atemp) och år
Tv-Internet: Comhem och Ownit

Förening och Fastighet

Brf Vargen 7 är en oäkta bostadsrättsförening. Anledningen till att föreningen klassificeras som ett oäkta bostadsföretag är att mindre än 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheter. Det finns 55 lägenheter, av vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. ca 80% av lägenheterna är 1-3 rok. Resterande är på 4-6 rok. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar ett flerbostadshus i 7 våningar plus vindsvåning med adresserna Olofsgatan 18, Adolf Fredriks kyrkogata 5-7 och Sveavägen 39. Bostadsrättsföreningen registrerades 2001-04-27. Föreningen äger marken inom fastigheten Vargen 7. Inom fastigheten finns 10 st lokaler varav 9 st upplåts med hyresrätt. En lokal används som styrelselokal. Hyresgäster består av företag och organisationer inom konsult-butiks och restaurangbranschen. Vinden är bebyggd. Föreningens hemsida: www.vargen7.se

Genomförda renoveringar:
Stambyte rör och el har genomförts och färdigställdes under 2005.
Renovering av trapphusen, slutfört 2007.
Renovering fönster och karmar, slutfört 2007.
Installation av bredband, slutfört 2007.
Renovering av fasad på innergården samt balkonger, slutförd 2008.
Inpasseringssystem med porttelefon 2008
Renovering av tvättstuga med ny maskinpark, slutfört 2009.
Renovering av hissar 2006-2010.
Nya källarförråd och uppfräschning i källare 2010-2012
Nytt värmesystem med termostatventiler 2011
Avyttring råvind 2010-2013
Stamspolning 2014
Renovering hissmaskiner, hisskorgar 2015
Uppfräschning gatufasader 2015
Blästring och målning av yttertak 2015
Upprustning av gård, nytt gårdsbjälklag 2015/2016

Kommande/pågående projekt:
Renovering av trapphus- pågår nu,  Trapphus renoveringen beräknas vara klart till årsskiftet. 
Uppmätning av ytorna
Stamspolning

Gemensamma anläggningar:
Stenlagd gård med tillgång till utemöbler.
Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Ett källarförråd per lägenhet.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokas via digitalt bokningssystem.
Grovsoprum med möjlighet att slänga visst lättare grovavfall.

Kabel-tv och Internetanslutning:
TV: Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Com hem.
Internet: Fastigheten har ett eget LAN och möjlighet till internetanslutning upp till 100 Mbps finns och ingår i avgiften.

Dokument

• Stadgar Reg 2019-10-29.pdf
• 2021 Årsredovisning Brf Vargen 7
• Energideklaration