På attraktiva kvarter med egen uteplats i söderläge

Interiör

På attraktiva kvarter med lugna kullerstensgator och gamla vackra fastigheter. Ett stenkast från Mariatorget ligger denna fina tvåa med egen uteplats mot den tysta innergården i söderläge. Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Fullutrustat mysigt stort kök med matplats för 4 -6 personer med utgång till egen uteplats mot den tysta innergården i söderläge. Vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och bokhyllor. Sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till en walk-in closet. Helkaklat badrum med badkar med vita kakelplattor och svart klinkergolv. Wc, handdukstork, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Nedsänkt tak med spotlights. De tidstypiska originaldetaljerna är välbevarade, såsom en detaljrik fasad, högt i tak och höga fönsterpartier. Den vackra fastigheten ritades av arkitekterna Fredrik Olaus Lindström och Karl Smith och byggdes 1889. Tavastgatan/Mariaberget ett av de mest populära bostadsområdena på Södermalm och i Stockholm. Utanför porten möts du av Kattgränds kullerstenar, som leder till den vackra promenaden och utsikten längs Monteliusvägen. Här kan man njuta av fantastisk utsikt över Riddarfjärden och samtidigt är det bara ett stenkast från Mariatorgets folkmyller med caféer, restauranger och affärer. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning!

Kök

Vita kakelplattor på ena väggen och mindre hyllor på väggen. Bänkskiva i trä och vita köksluckor under. Fullutrustat kök med diskmaskin, ugn, spis, och kyl/frys från Gorenje. Kolfilterfläkt. Matplats för ca 4-6 personer. Renoverades av förra ägaren.

Badrum

Helkaklat med vita plattor på väggen och svart kakel på golvet. Fristående badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Nedsänkt tak med spotlights. Handfat och underskåp är utbytta 2017. Renoverades av förra ägaren.

Övrigt

Uteplats mot tyst innergård från köket i söderläge.
Källarförråd ca 3,5 kvm.
Takhöjd: ca 2,95m.

Mer Fakta

Adress: Tavastgatan 43
Förening: Brf Viggen
Byggnadsår: 1889
Pris: 4 400 000 kr / bud
Avgift: 2395 kr/mån
Avgiften inkluderar: Vatten, ej värme. 
Boarea: 48 kvm enligt mätbevis SS 21054:2009
51,2 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 1/2 tr 
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 12
Lägenhetsnr LMV: 1001
Andelstal: 8,518 %
Andelstal kapital: 8,52%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 10744 kr/år, varav
El och värme: 8542 kr/år och försäkring: 2202 kr/år
Energideklaration: 86 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Bostadsrättsföreningen Viggen med orgnr 702002-9802 är en äkta förening med byggår 1889. Fastigheten ritades av arkitekterna Fredrik Olaus Lindström och Karl Smith. Föreningen köpte fastigheten år 1974 och består av 11st bostadsrättslägenheter och 1st hyresrättslokal. Bostadsytan är på ca 555 kvm och hyresrättslokalen om 50 kvm, verksamhet : Designer. Föreningen äger marken. Det finns ej garage i fastigheten. Överlåtelseavgift om 2.5 % av basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av basbelopp betalas av köparen. Juridisk person godkänns ej. Det finns inga planer i dagsläget för någon förändring av månadsavgiften. Ett fint renoverat hus och välskött förening med endast 1,4 mkr i lån.

Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande el.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och tvättlinor. Tvättstugan är i bra skick. Det finns även en trevlig innergård med cykelställ. Det finns soprum med viss grovsoprumshantering, kartonger wellpapp, batterier, elektronik mm. Vinden är bebyggd. Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.

Genomförda renoveringar:
1973-1975 - Renovering av stammar, fasad och elstigare.
1990 - Omläggning av tak (plåttak).
2013 - Nya fönsterglas, energiglas.
2013 - Ny varmvattenberedare.
2014 - Stamspolning.
2015 - Renovering av skorstenskanaler.
2018- Stamspolning med teknisk kamerakontroll
2019 - OVK genomförd.
2019- Fasadrenovering av båda sidor med målning av gatusidans fönster

Kommande renoveringar: Målning av tak- någon gång innan 2024.

Idag är Tavastgatan/Mariaberget ett av de mest populära bostadsområdena på Södermalm och i Stockholm. Många av byggnaderna och omgivningarna har kvar sin gamla och vackra charm. Här kan man njuta av fantastisk utsikt över Riddarfjärden och samtidigt är det bara ett stenkast från Mariatorgets folkmyller med caféer, restauranger och affärer. Fastigheten har bästa tänkbara läge på Mariaberget och strax utanför porten möts du av Kattgränds kullerstenar, som leder till den vackra promenaden och utsikten längs Monteliusvägen. I detta område finns flera bra mataffärer och kommunikationerna är utmärkta.

Dokument

• Stadgar
• Årsredovisning 2019
• Energideklaration