Öppen spis och möjlighet att bygga balkong

Se alla bilder Se planlösning
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Sankt Eriksgatan 88, 3tr
Vasastan

- 92 kvm / 3 rum



Kontaktuppgifter

Jag godkänner användarvillkoren
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Avgift: 2 497 SEK/mån
    (inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (bas))
  • Boarea: 92 kvm
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Andel i föreningen: 3.43006 %
  • Byggnadsår: 1914
  • Balkong: Kan byggas
  • Eldstad: Öppen spis
  • Förråd: Vindsförråd
  • Fönster: 2-glas och isolerruta

Se mer

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita

Interiör

Med högt och ljust läge ligger denna genomgående ljusa sekelskifteslägenhet med möjlighet att bygga balkong mot gården samt öppen spis. Stor välkomnande möblerbar hall med hatthylla. I anslutning till hallen finns en nyrenoverad WC med handfat och helkaklade väggar. Mot gatan finns två stora rum som kan användas som vardagsrum och matsal. Rummen har stora fönster med spröjs och det ena rummet har ett burspråk med fint ljusinsläpp. Våningen har många bevarade originaldetaljer från byggåret som högt i tak, höga socklar, serveringsgång och öppen spis. Parkettgolv i vardagsrum, matsal och hall. Mot innergården finns ett sovrum som kan byggas ut med balkong (man behöver dock förnya bygglovet). Köket är av äldre standard och har matplats för 3-4 personer samt en tidstypisk serveringsgång med högt fint förvaringsskåp. Badrummet är nyrenoverat efter stambyte 2021 och är helkaklat med dusch och handfat. Uttag för tvättmaskin finns. Lägenheten har i övrigt ett visst renoveringsbehov.

Välskött och representativ stambytt fastighet med byggår 1914 med elegant och representativ entré. Äkta förening som äger marken med goda intäkter från flertalet lokaler. I fastigheten finns gemensam fin gård med utemöbler och grill och en bastu för föreningen medlemmar i källaren. Det finns garage i fastigheten med kö system.

Här bor ni i Vasastans hjärta med närhet till allt. Runt hörnet hittar ni lummiga Vasaparken för parklek, fotbollsbana och isbana vintertid. Gångavstånd till Rörstrandsgatan med ett stort utbud av populära restauranger och caféer. Från Sankt Eriksplan har ni både tunnelbanans gröna linje, buss samt flygbuss och från Odenplan även pendeltåg. För längre promenadstråk når ni Hagaparken på 15 minuters promenad.

Kök

Äldre kök där stammar har bytts 2021. Spis med både el och gas, ugn, diskmaskin (ej använd  sen 2002, behöver förmodligen bytas), kolfilterfläkt. Alla maskiner innan 2002. Matplats för ca 3-4 personer.

Badrum

Renoverades och byttes stammar 2021. Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggen och grått klinker golv. Dusch med glasväggar. Fristående handfat med spegel ovan. Förberett för tvättmaskin. Helkaklad Wc med handfat i hallen. 

Övrigt

Det går att bygga en balkong från sovrummet, man behöver dock förnya bygglovet.

Öppen spis fungerar utmärkt (Forcit har kontrollerat täthet och drag mars 2024 med anledning av framtida ny tunnelbana). Dock sällan använd efter 2002, och bör provtryckas även av sotare för intyg.

Parkettgolv i vardagsrum, matsal och hallen. Brädgolv i sovrum och plattor i köket.

2-glas fönster mot gård och isolerglasfönster mot gatan.

Vindsförråd ca 8-10 kvm med hög takhöjd.

Gallergrind finns.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Mer Fakta

Adress: Sankt Eriksgatan 88
Förening: Brf Liljan nr 33
Byggnadsår: 1914
Pris: 10.800.000 kr / Bud
Avgift: 2.497 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten
Antal rum: 3
Boarea: 92 kvm enligt mätning SS 02 10 52
90 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 24
Lägenhetsnr LMV: 1302
Andelstal: 3.43006 %
Andelstal avgift: 3.34251%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad ca 784 kr/mån, varav
El: ca 192 kr/mån, gas ca 367 kr/mån och försäkring: ca 225 kr/mån
Energideklaration: 138 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Liljan nr 33 med orgnr: 702001-2907 är en äkta förening som äger marken med adresserna Sankt Eriksplan 88 och Torsgatan 46. Byggår 1914. Föreningen förvärvades 1920. Föreningen upplåter 30st lägenheter med bostadsrätt samt 6st lokaler med hyresrätt alla uthyrda som ger fina intäkter till föreningen. Överlåtelseavgift om 1433 kr betalas av köparen och pantsättningsavgift om 573 kr betalas av köparen. Juridiskt person godkännes ej.

Föreningens hemsida: https://dinbrfsida.se/liljan33/

Allmän tvättstuga med 3st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st mangel och 2st torkskåp. Cykelrum, barnvagnsrum, och mindre grovsoprum finns. Bastu med dusch intill tvättstugan. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Garage finns till förfogande för medlemmar med kösystem. Internet leverantör: Bredband2. Tv :Tele 2. Vinden är ej bebyggd.

Utfört underhåll:
2023 Stamspolning i 46:an
2022 Uppfräschning av tvättstuga
2021 Stambyte i 88:an
2020 Renovering hissar
2019 Injustering av radiatorsystemet
2018 Ny fasad, gatuhuset mot gård
2017 Postboxar i alla tre trapphus

Planerat underhåll:
2024 Fönstermålning gatuhus
2026 Utbyte ytterdörrar - entréer och hyreslokaler

Dokument

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita
37632_Sankt Eriksgatan 88_EK &CO_FAI_2d_m