Öppen planlösning med balkong

Interiör

Med högt och ljust läge ligger denna fina funkis tvåa med öppen planlösning och balkong. Öppet socialt kök med köksö och gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, varmluftsugn/micro, kolfilterfläkt och diskmaskin. Bänkskiva i Carraramarmor. Matplats för 4-6 personer. Vardagsrum ligger i anslutning till köket och har ett fint ljusinsläpp med stora fönsterpartier och utgång till balkongen som vetter mot den fina innergården. Avskilt sovrum med en vacker glasad dörr med spröjs. Idag möblerad med en 140 cm säng, två garderober och hyllor ovan sängen. Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv med golvvärme. Dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod och badrumsspegel, handdukstork, wc och kombi tvättmaskin. Ljust pigmenterad fiskbensparkett ligger i större delen av lägenheten.  Föreningen har en gemensam takterrass. Solid förening i stambytt fastighet från 1939. Centralt läge med endast några minuters promenadavstånd till Östermalmstorg, Karlaplan, Stureplan och Djurgården. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning! 

Kök

Öppet socialt kök från Ikea med köksö med vita släta luckor och gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är fullt utrustat med bänkskiva i Carraramarmor,  kyl/frys, spishäll, varmluftsugn/micro, kolfilterfläkt och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. 

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv med golvvärme. Dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod och badrumsspegel, handdukstork, wc och kombi tvättmaskin. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 4 kvm.
Ljust pigmenterad fiskbensparkett i lägenheten.
Säkerhetsdörr finns.

Mer Fakta

Adress: Sibyllegatan 51
Förening: Brf Forellen 4
Byggnadsår: 1939
Pris: 4.100.000 kr / bud
Avgift: 1.573 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Tv ( bas)
Antal rum: 2
Boarea: 34 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 3
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 20
Lägenhetsnr LMV: 1405
Andelstal i föreningen: 2,2078 %
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 5.400 kr/år, varav el: ca 3.600 kr/år, och försäkring: ca 1.800 kr/år
Bredband/Tv: Comhem
Energideklaration: 142 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Bostadsrättsföreningen Forellen 14 med orgnr: 769617-2753 förvärvade fastigheten på Sibyllegatan 51 år 2008. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen består av 29 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person. Vid delat ägande är minsta ägarandel 10%. Tillgång till cykel förråd / barnvagnsrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Grovsoprum finns. Föreningen har en gemensam takterrass på vinden. Anslutning TV & Bredband: Föreningen har fiber indraget med IP-Only. Abonnemang tecknas enskilt. Det finns också Comhem (nu Tele2) draget till lägenheterna. Abonnemang tecknas enskilt. Det finns f.n inga beslut på kommande avgiftsändringar. Överlåtelseavgift 1 190 kr. Pantsättningsavgift 476 kr.

Genomförda renoveringar:
2019 OVK
2019 Stamspolning
2018 Renovering av trapphus
2018 Renoverat fönster och balkongdörrar
2017 Byte gasservice
2017 Ny hisskorg
2015 Gemensam takterrass på vinden
2014 Installation säkerhetsdörrar
2013 Renovering fönster
2013 Renovering balkonger
2013 Renovering fasadbeläggning
2014 Installation säkerhetsdörrar
2009 Stambyte genomfördes
2009 El-stambyte
2009 Renovering av tvättstuga

Kommande renoveringar:
2021: Byte av spillvattenledning
2021: Reparation av hiss

Dokument

• Energideklaration
• Forellen14 - en funktionalistisk pärla
• Stadgar
• Årsredovisning Brf Forellen 14 2019