Nyrenoverat med öppen planlösning och låg avgift

Interiör

Mellan Gustaf Adolfsparken och Gärdesfältet ligger denna nyproducerad lägenhet från år 2019 med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Genomgående hög standard och exklusiva materialval. Påkostat och fullutrustat kök från Ballingslöv med maskiner från Miele. Köket erbjuder gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor. Vardagsrummet är stort med plats för både stor soffgrupp och matplats för ca 10 personer. Här har du ett fantastiskt ljusflöde med fönster som vetter ut mot den grönskande innergården, som håller på att renoveras just nu, och den franska balkongen. Två bra sovrum, det ena är större med plats för dubbelsäng samt har en ordentlig garderobsvägg. Det andra är mindre och passar perfekt som barnrum alternativt arbetsrum och med plats för en mindre dubbelsäng. Man kan med enkla medel bygga till ett sovrum, så att det blir en fyrarummare om man vill det. Helkaklat badrum i marmor med dusch med glasvägg, tvättmaskin, kommod, och el-buren golvvärme. Gäst-wc finns i hallen. Fint trägolv i större delen av lägenheten samt marmorgolv i hallen. Förening med god ekonomi och låga avgifter. Avgiften har sänkts med ca 66% med start den 1/7-2019. Välskött fastighet med byggår 1955. 

Bo nära Karlaplan, Gärdet och Djurgården. Här bor du på ett lugnt och lummigt läge men befinner dig samtidigt med gångavstånd till skola, kommunikation och servicefaciliteter. Närhet till trevliga caféer och restauranger. Värt att nämna är mysiga Valhallabageriet som finns runt hörnet. 

Kök

Fullutrustat kök från Ballingslöv med alla maskiner från Miele 2019. Stor matplats i anslutning till köket för ca 10 personer. Köket erbjuder gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor.

Badrum

Helkaklat badrum i marmor renoverades 2019. Dusch med glasvägg. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel. El-buren golvvärme. Tvättmaskin från Bosch. Gäst-wc finns i hallen. 

Mer Fakta

Adress: Oxenstiernsgatan 33
Förening: Brf Rekryten 9
Byggnadsår: 1955
Pris: 8.500.000 kr / bud
Avgift: 989 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 3
Boarea: 84 kvm enligt lägenhetsförteckningen 
Våning:  1/2 
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 24
Lägenhetsnr LMV: 1002
Andelstal:  4.9181 %
Andelstal årsavgift:  4.7809 %
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad ca 480 kr/mån, varav
El: ca 236 kr/mån och försäkring: ca 244kr/mån
Bredband/Tv: Viasat fiber (1000/1000Mbit) för leverans av bredband.
Obligatoriskt tillägg för bredband, 220 kr/mån tillkommer. 
Kabel-TV, basutbud via Comhem, ingår i avgiften.
Energideklaration: 88kWh/m²och år

Övrigt

Nyproducerad lägenhet från år 2019.
Fransk balkong i vardagsrummet mot den fina gården som håller på att renoveras i sydväst läge.
Trägolv i större delen av lägenheten. Marmorgolv i hallen.
Avloppet spolas ca 1 gång per år vilket den tekniska förvaltningen gör utan kostnad.
Lägenheten ligger på entréplan från porten, men från gården så ligger den en våning upp, inga fönster vetter mot gatan utan bara mot den fina gården. 
Säkerhetsdörr finns.
Källarförråd ca 4 kvm.

Förening & Fastighet

Brf Rekryten 9 med orgnr: 769604-8607 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Fastigheten Rekryten 9, Oxenstiernsgatan 33, förvärvades 1999-12-21 med tillträde 2000-02-01. Fastighetens nettoarea* är 1934 m2 varav lägenheter 1741 m² och lokaler om totalt 188,5 m². I föreningens lokaler har det under året bedrivits; läkarmottagning, tidningsförlag och kontorsverksamhet. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätter. Förening äger marken för huset, men har servitut med Djurgårdsförvaltningen för gården gemensamt med fastigheterna Rekryten 1-10. Gården håller på att renoveras. Föreningen är ansluten till Viasat fiber (1000/1000Mbit) för leverans av bredband. Obligatoriskt tillägg för bredband, 220 kr/mån tillkommer. Kabel-TV, basutbud via Comhem, ingår i avgiften. Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte. Överlåtelseavgift 1 500 kr, betalas av köparen. Det finns ej garage i fastigheten. Avgiften har sänkt med ca 66% på tre år och tanken är att den skall fortsätta hållas låg. Fastighet med byggår 1955.

Utförda renoveringar:
2007 Nytt ventilationsaggregat
2010 Takrenovering
2013 OVK genomförd
2014 Byte av el på vinden
2015 Byte av samtliga elstammar i fastigheten och nya elcentraler även i bostäder och lokaler
2017 Relining
2017 Fönster
2017 Fasad
2018 Byte av fjärrvärmecentral
2018 Byte till säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter och lokaler som inte haft detta sedan tidigare.
2019 Ommålning av trapphus samt slip av marmorgolv i trapphus, beställning av ny entréport mot Oxenstiernsgatan.

Planerade och pågående arbeten under 2022:
Styrelsen, lanserar inför kommande projekt:
Gårdsrenovering, dränering och parkarbete kvartersgemensamt, ett påbörjat arbete som fortskrider under 2022.
-Renovering av källarplan och tvättstuga.
-Under våren 2022 planeras besiktning av skyddsrummet inkl. inventering av utrustning och funktioner (renovering av skyddsrum skedde 2020)
-Soprummet kommer under 2022 att anpassas till sortering av matavfall i enlighet med nya lagkrav gällandes per 1 januari 2023.
-Under 2022 planeras besiktning av inkommande rör för varmt och kallt vatten.
Besiktning av lägenhetselement behöver göras inom en 2-3 årsperiod

Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykel förråd, barnvagnsrum samt tvättstuga finns med två nya tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum

Dokument

• Energideklaration
• Brf Rekryten 9 ÅR 2021
• Stadgar_2000-06-16