Nära Karlaplan med balkong och öppen spis.

Interiör

Med eftertraktat läge nära Karlaplan ligger denna fina våning med balkong och öppen spis. Välkomnande hall med gäst-wc och gott om avhängningsmöjligheter med flera garderober. Stort vardagsrum med öppen spis samt plats för både soffgrupp och matbord. Stora fina fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Fullt utrustat kök med vita skåpluckor och matplats för 4-8 personer. Två sovrum, det ena med balkong som vetter mot gården och plats för dubbelsäng och arbetsplats, det andra sovrummet med dubbelsäng och garderobsvägg. Våningen har ett visst moderniseringsbehov. Stort helkaklat badrum med bubbelbadkar och separat dusch med glasväggar. Tvättmaskin från Cylinda. Separat gäst-wc i hallen. Tillträde kan ske omgående eller efter överenskommelse Garage finns i fastigheten (kö) Förening med god ekonomi. Representativ fastighet med elegant entré med alla större renoveringar genomförda med byggår 1932.

Ett oslagbart läge i kvarteret närmast Karlaplan med kort promenad ned till Strandvägen, Djurgårdsbron samt Djurgårdens grönska.

Kök

Fullutrustat kök med vita skåpsluckor och med bänkskiva i trä. Kyl/frys AEG. Ugn, micro och gasspis Siemens. Kolfilterfläkt Gaggenau. Matplats för 4-8 personer. 

Badrum

Stort helkaklat badrum med bubbelbadkar och separat dusch med glasväggar. Handfat med skåp. Stor spegel ovan handfat och hyllor bredvid. El-wc 2018, handdukstork, el-buren golvvärme. Tvättmaskin från Cylinda. Separat gäst-wc i hallen. 

Övrigt

Öppna spisen fungerar, provtryckt i maj -21.
Balkong mot gård i västerläge.
Säkerhetsdörr finns.
Det finns 2 st innerdörrar förvarade i källaren.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Takhöjd: ca 2.80 cm.
Fiskbensparkett i vardagsrum och i båda sovrummen. Laminatgolv i köket. Stengolv i hallen. 

Mer Fakta

Adress: Styrmansgatan 57
Förening: Brf Lyran 12
Byggnadsår:1932
Pris: .13.500.000 kr / bud
Avgift: 5.179 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 3
Denna lägenhet står som 4 Rok i lägenhetsförteckningen.
Boarea: 111 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1405
Lägenhetsnr LMV: 1405
Andelstal :4,18 %
Andel av årsavgift:  4,18 %
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 8.340 kr/år, varav el: ca1.800 kr/år, gas, ca3.540 kr / år och försäkring: ca3.000 kr/år
Bredband/Tv: Internet:  Kabel-TV via Tele 2 / Com hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bedband via Tele 2 / Com hem. Tecknas separat av varje enskild medlem.
Energideklaration: 143 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Lyran 12 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Föreningen består av 27 lägenheter med bostadsrätt (2.655 kvm), 1 lägenhet med hyresrätt (53 kvm) och 2 lokaler med hyresrätt (795 kvm). Marken innehas med äganderätt. Föreningen disponerar ett garage med 5 platser, f.n är det kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatan. I husets källare finns tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Medlemmarnas förråd, toalett för hantverkare och cykelställ. Grovsoprum saknas men på hösten brukar en allmän städdag ordnas då tillfälle ges att bli av med grovsopor. Husets skalskydd bygger på användning av programmerade nyckelbrickor. Föreningens ekonomi är god med stora intäkter från sina hyresgäster som ligger i markplan (två restauranger, East India och Lo Scudetto. Inga avgiftsförändringar finns f.n planerade. Vid överlåtelse debiteras köparen en avgift på ca 1.190 kr samt en pantsättningsavgift på ca 476 kr. Kabel-Tv och internetuppkoppling via Com Hem. Föreningen godkänner inte juridisk person. Det finns en gemensam fin innergård. Vinden är bebyggd.

Genomförda renoveringar:
2002 Renovering av tvättstugan samt källaren och nya källarkontor är byggdes.
2005 Renovering av hissar
2008 Fjärrvärmecentralen byttes
2009 Relining rör
2010 Gården renoverades
2015-2016 Tak lades om med värmeslingor i stuprören samt renoverades
2016-2017 infördes ett nytt säkerhetssystem med låsblippar
2017 Renovering av trapphus samt hissar
2019 Målning renovering fönster
2020 Målning garage och källare, byte vissa tvättmaskiner tvättstuga

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar, det mesta är åtgärdat.

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning Brf Lyran 2020
• Årsredovisning Brf Lyran 2020.pdf