Med högt och ljust läge med fransk balkong

Interiör

Med högt och ljust läge i hjärtat av Östermalm ligger denna fina lägenhet med fransk balkong. Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter med flera garderober. Allrum med plats för både soffgrupp och matplats samt perfekt utrymme för dubbelsäng i en avskild sovalkov. Öppet socialt kök med vita släta luckor och bänkskiva i trä med gott om förvaring. Flera skåp i originalskick finns bevarade. Helkaklat badrum med dusch med glasvägg och handfat med kommod. Fint fiskbensparkettgolv i större delen av lägenheten. Representativ entré och en förening med god ekonomi. Välskött fastighet med byggår 1929.

Här bor man nära välkända Tössebageriet och närhet till både Karlaplan med Fältöversten och närhet till Östermalmstorg. Ett flertal grönområden och parker finns i omgivningen, såsom Djurgården, Humlegården och Gärdet.

Kök

Öppet socialt kök från Ikea renoverades 2014 med vita släta luckor och bänkskiva i trä med gott om förvaring. Kyl / frys Cylinda. Spis, ugn och kolfilterfläkt från Ikea. Flera skåp i originalskick finns bevarade. 

Badrum

Helkaklat badrum renoverades 2014 med dusch med glasvägg och handfat med kommod. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Takhöjd: ca 2.87 m.
Fransk balkong med utsikt mot gården i västerläge.
Säkerhetsdörr finns.
Vacker fiskbensparkettgolv i större delen av lägenheten.
Det finns 2 st innerdörrar bevarade.

Mer Fakta

Adress: Artillerigatan 63
Förening: Brf Orren 5
Byggnadsår: 1929 
Pris: 5.200.000 kr / bud
Avgift: 2.200 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
- Obligatoriskt belopp på 77 kr/månad på månadsavgiften för kabel-tv.
Antal rum:1,5
Denna lägenhet står som 1 Rok i lägenhetsförteckningen.
Boarea: 44 kvm enligt mätning SS 21054:2009
43 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 99-2721-1-31
Lägenhetsnr LMV: 1401
Andelstal : 2.06085 %
Andel av årsavgift: 2.01020%
Bostadsrätten är ej pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 6.600 kr/år, varav el ca 3.000 kr/år och försäkring: ca 3.600 kr/år
Energideklaration: 109 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Orren 5 med orgnr: 716418-1831 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 38 medlemslägenheter och 40 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Vacker och välskött fastighet som byggdes 1929 och som föreningen förvärvade år 1984. Föreningen äger marken. Kabel-tv och bredband levereras av ComHem. Det finns en innergård med cykelställ samt tvättstuga fastigheten. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 476 kr betalas av pantsättaren. Juridisk person godkännes ej. Det finns för närvarande inga beslutade avgiftshöjningar.

Genomförda renoveringar:
2021 Spolning, filmning och genomgång av samtliga stammar i huset
2020 Energibesiktning
2020 Sotade och genomgångna rökkanaler
2019 Renoverades kungsbalkongerna / tak mot Artillerigatan och
Tyskbagargatan samt anslutande plåt och fasadarbeten.
2019 OVK
2018 Ny maskinutrustning i soprum
2018 Installation av ny hiss
2017 Fönstermålning
2016 Byte av rörstammar i källare
2015 Stammar spolade
2015 Rökkanaler sotade och genomgångna
2012 Säkerhetsdörrar installerade
2011 OVK
2011 Energibesiktning
2010 Styrsystem värme
2008-2009 Balkonger renoverade
2007 Byte av radiatorer
2005 Ny fjärrvärmecentral och stamventiler
1998 – 1995 Renovering fasad gård och fasad gata
1995 Stambyte
1986 Stambyte

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2020