Många sovrum och balkong mot gård

Interör

Med attraktivt läge mellan Östermalmstorg och Karlaplan ligger denna vackra och välplanerade sekelskiftesvåning i ostört gårdshus. Våningen har många sovrum och stora social ytor. Välkomnande och elegant hall med väldigt goda avhängningsmöjligheter med inredning från italienska Lema från Planoform. Våningen har upp till fem sovrum och två badrum. Från hallen har man tillgång till två sovrum, det ena används idag som tv-rum. I anslutning till hallen finns det ena badrummet med dusch och handfat med kommod. Från hallen kommer man till det stora sociala vardagsrummet med stort fönster och plats för både soffgrupp, arbetsplats och biblioteksdel om man vill. Vidare kommer man till master bedroom med rymlig walk in- closet och utgång till stor balkong mot tyst innergård. Bredvid ligger ytterligare ett sovrum. I anslutning till master bedroom har vi det andra badrummet med dusch och dubbelhandfat. Fullutrustat kök från Kvik med maskiner från Bosch. I anslutning till köket finns matsalen med matplats för ca 10 personer. Bredvid köket finns ytterligare ett sovrum. Separat tvätt avdelning. Våningen kan ha två ingångar. Från början var det två lägenheter som nu har slagits ihop till en våning. Våningen har en modern planlösning med många klassiska detaljer väl bevarade. Välskött och representativ fastighet med god ekonomi. Trevlig innergård och takterrass. Ej hiss. Fastighet från 1908.

Kök

Kök från Kvik från ca år 2013. Fullutrustat kök med maskiner från Bosch. Kolfilterfläkt. Matplats i anslutning till köket för ca 10 personer. 

Badrum

Två badrum. Båda är helkaklade med dusch. Båda har el-buren golvvärme och nedsänkt tak med spotlights. Handfat med kommod.  

Övrigt

Balkong ca 6 kvm i nordvästläge.  2-glas fönster. Bredband via Ownit och kabel-tv via Comhem. Takhöjd: ca 3,20m. Två förråd i källaren och två förråd på vinden. Gallergrind finns.Tvättmaskin Siemens 2019, torktumlare Asko ca 2013, torkskåp Electrolux 2019. Trägolv i större delen av våningen. Inredning i hallen: italienska Lema från Planoform

Mer Fakta

Adress: Skeppargatan 39A
Förening: Brf Havsfrun 
Byggnadsår: 1908
Pris: 15 950 000 kr / bud
Avgift: 6417 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas)
Våning: 2 
Hiss: nej
Boarea: 17 /1201 - 75 kvm enligt lägenhetsförteckningen och
18 /1202 - 32 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våningarna är uppmätta med certifierad mätningsfirma enligt Svensk Standard SS 21054:2020 till
149 kvm. 

Två lägenheter som har slagits ihop till en idag.
Lägenhetsnr Brf: 17 och 18
Lägenhetsnr LMV: 1201 och 1202

Andelstal: 17/1201: 0,0369000
Andelstal årsavgift:3,68534%
Andelstal kapital: 3,68534%
Andelstal 18/1202: 0,0245000
Andelstal årsavgift: 2,44752%
Andelstal kapital: 2,44752%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 14468 kr/år, varav
El: ca 2468 kr/år och försäkring: ca 12000 kr/år
Energideklaration: Energideklarationen har gått ut och föreningen har beställt en ny. 

Förening & Fastighet

Brf Havsfrun orgnr: 702000-8541 är en välskött äkta bostadsrättsförening, som förvärvade fastigheten år 1921. Brf Havsfrun med adresserna Skeppargatan 39, 39A samt 39B. Föreningen består av 35 lägenheter med bostadsrätt, samt 3 lokaler med hyresrätt. Verksamhet i lokalerna: två kontor och en källarlokal, studio, totalt 541 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och föreningens mark upplåts med äganderätt. Kabel-TV levereras via ComHem (bas) och bredband levereras via Ownit 100 Mbit. Obligatoriskt tillägg på 120 kr/mån för bredband tillkommer. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande godkänns av föreningen, med minsta del 10 %. Vinden ej bebyggd och det finns inga planer på det i dagsläget. Det finns ej garage i fastigheten. Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsändring i närtid. En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr, betalas av köparen. Köparen debiteras även pantsättningsavgift 473 kr. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt fin tvättstuga med nya maskiner från Miele, cykelförråd och takterrass. Det finns även innergård med trädgårdsmöbler. Föreningen har beställt att det ska göras en ny energideklaration då den gamla har gått ut.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2037.Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: För mer information, vänligen se årsredovisningen

Utfört underhåll /år:

2019: Renovering & tätning av takterrass
2019: Ny elcentral i källaren och renovering av källaren
2019: Nya förråd & belysning
2019: Omläggning av bakre gård
2019: Komplett nytt bjälklag & gårdsmur
2019: Renovering av ytskikt & ny belysning i tvättstugan
2019: Nytt & utökat låssystem i fastigheten
2019: Ny belysning på gårdarna & i portvalven mot gatan
2015: Ny maskinpark i tvättstugan.
2014: Stamspolning i hela fastigheten och trimning av fjärrvärmecentralen.
2013: Bredband med fiber indraget i lägenheter och lokaler
2012: Fönsterrenovering.
2012 Port och gårdsdörrar ommålade och nya beslag
2010: OVK-Besiktning av ventilation.
2009: Energibesiktning.
2004: Målning av tak.
2000: Rörstambyte.

Planerade renoveringar:
2020: Måla & renovera trapphusen, alla uppgångar.
Bättringsmålning av tak mot gatan.
Ny ventilationsanläggning till källarlokalen

Dokument

• Årsredovisning
• Gammal energideklaration
• Stadgar