Ljust och härligt ljusinsläpp med balkong

Interiör

Med ett lugnt och eftertraktat läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan ligger denna ljusa våning med balkong och öppen spis. Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och öppen spis. Fullutrustat kök med matplats för ca 4 personer samt anslutande matsal med plats för ca 10-12 personer. Från matsalen har man utgång till balkongen som vetter mot den fina innergården i nordväst läge och plats för 4 personer. Två bra sovrum, ett mot tyst innergård och det andra mot gatan. Välkomnande hall med plats för goda avhängningsmöjligheter och ett förråd. Genomgående välbevarade klassiska detaljer så som speglade dörrar, fönsternischer och furugolv. Helkaklat badrum med dusch samt en separat gäst-wc med tvättpelare. Våningen är i behov av visst moderniseringsbehov. Vacker grönskande och fin planterad innegård med cykel förråd, utemöbler, planteringar och lekstuga, samt ytterligare en innergård med trä däck. På den bakre gården finns en gasolgrill och trädgårdsmöbler för stora sällskap. Välskött fastighet med byggår 1897 med representativ entré och förening med god ekonomi. Tillträde efter överenskommelse. Centralt läge med endast några minuters promenadavstånd till Lill-Jansskogen, Norra Djurgården och Hagaparken och närhet till allt Odenplan har att erbjuda i form av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning!

Kök

Renoverades 2004. Kyl/frys Whirlpool 2003, ugn Ikea 2004, micro Ikea 2004, spishäll Bosch 2017, diskmaskin Bosch 2018. Kolfilter fläkt. Matplats för ca 4 personer. 

Badrum

Renoverades 2001. Helkaklat med dusch, handfat, wc och el-buren golvvärme. Separat gäst-wc med handfat och tvättpelare från Electrolux 2006. 

Övrigt

Takhöjd: ca 3,02 m.
Balkong: i nordvästläge ca 4,2 kvm.
Öppna spisen fungerar ej. 
Två st förråd, ett i gathusets källare och ett i gårdshusets källare.
Furugolv i större delen av lägenheten. 

Mer Fakta

Adress: Surbrunnsgatan 8
Förening: Brf Morkullan 24
Byggnadsår: 1897
Pris: 8.950.000 kr / bud
Avgift: 4.794 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten
Antal rum: 4
Boarea: 101 kvm mätbevis enligt Svensk Standard SS 21054:2020
95 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 2
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 121
Lägenhetsnr LMV: 1201
Andelstal ägande: 6.39697%
Andelstal avgift :6.39681%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 8.000 kr/år, varav
El: ca 4.500 kr/år och försäkring: ca 3500 kr/år
Bredband/Tv: Comhem och fiberbredband via IP Only.
Energideklaration: 183 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Morkullan 24 med org. nr 716418-7721 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1985. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även en hyresrättslokal ( verksamhet: kiropraktor) Föreningen består av ett gathus samt ett gårdshus. Husen förenas av en vacker grönskande och fin planterad innegård med cykel förråd, utemöbler, planteringar och lekstuga, samt ytterligare en innergård med trädäck På den bakre gården finns en gasolgrill och trädgårdsmöbler för stora sällskap. Gården är en dröm för barn då en del av den är inredd med en ljuvlig lekstuga, sandlåda, barnmöbler och barnvänliga odlingar som de yngre får sköta om. Gemensam tvättstuga belägen i källarplan samt cykel och barnvagnsrum finns. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Fastighetsskötsel sker till största del av medlemmarna själva enligt en ansvarsfördelning. Avtal med externa aktörer finns för trappstädning, service av hiss, drift av värmecentral och trädgårdsskötsel. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. Det finns f.n inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Bredband levereras via fiber genom IP Only eller Com Hem, och medlemmarna tecknar själva sina avtal. Det finns ej garage i fastigheten. Vinden är inredd i gathuset men ej i gårdshuset( inga planer på exploatering).

Renoveringar: ( se mer i årsredovisningen )
1977 Rörstambyte i kök och badrum.
1999 Nya balkonger
2004 Högtrycksspolning av stammar
2005 Byte av värmecentralen samt installation av termostater i lägenheterna. Samma år målades taket.
2009-2010 Genomgång och förbättring av värmeanläggning
2010 Renovering av alla fönster, balkongdörrar samt gathusets entréportar. Samma år utfördes omläggning av hela gathusets tak samt halva gårdshusets tak.
2010-2011 Fasadrenovering
2011 Renovering och målning av tak i uthyrningslokal, slamsugning och högtrycksspolning.
2011-2012 Renovering i gathusets entré, målning, slipning av golv, infräsning av elledningar, installation av nya armaturer och dörröppnare.
2012 Renoverades samtliga trapphus, installation av nya armaturer.
2014 Stamspolning i gat- och gårdshuset.
2018 Renovering av gårdarna

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2028.

Kommande renoveringar:
Det finns i dagsläget inga beslut om några större renoveringar.

Här bor du i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan med direkt närhet till naturen i Lill-Jansskogen, Norra Djurgården och Hagaparken. Det finns naturligtvis också ett pulserande storstadsliv med caféer, restauranger och nöjen. Kommunikationerna i området är mycket goda, du bor nära både Östra station och Odenplan med Citybanan samt t-banans röda och gröna linje och många olika bussar.

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2019