Ljust och fritt läge med balkong

Interiör

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter med många garderober och en rymlig walk in closet. Från hallen har man access till alla rum och badrummet. Lägenheten har stort ljusinsläpp med många fönster. Vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet kommer man ut till balkongen med morgonsol och där man har fri utsikt och kan se ut över vattnet. Fullutrustat kök med maskiner från Siemens. Matplats för ca 2-4 personer. Två bra sovrum med gott om förvaring. I mitten av lägenheten finns utrymme för en arbetshörna. Nyrenoverat badrum med dusch, handfat, handdukstork, el-buren golvvärme och tvättmaskin.. Föreningen disponerar 20 st parkeringsplatser på egen mark, kostnad: 1.100 kr/mån ( kö) Välskött stambytt fastighet med god ekonomi.

Gärdesfältet är områdets gröna lunga och perfekt för promenader och tidiga löprundor. Runt hörnet ligger Djurgården med sina mysiga gångstigar, Rosendahls trädgårdar och välkända besöksmål som Gröna Lund och Vasamuseet. Kvarter där många grönytor och ett bekvämt boende blandas med goda kommunikationer och närheten till storstaden.

Kök

Kvick kök med maskiner från Siemens. Kolfilter fläkt. Matplats för 2-4 personer. Stammar bytta 2019. 

Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum med dusch, handfat. och handdukstork. Elburen golvvärme. Tvättmaskin. Högt badrumsskåp med gott om förvaring. Stor spegel. 

Övrigt

Stor Walk- in Closet i hallen.
Balkongen är i Österläge ca 4 kvm.
Nyinsatta fönster 2013.
Bredband via Comhem.
Takhöjd: ca 2,49 m.
Källarförråd ca 4 kvm.
Säkerhetsdörr installerad 2018
Trägolv i hela lägenheten. 

Mer Fakta

Adress: Öregrundsgatan 14
Förening: Brf Banvakten
Pris: 4 950 000 kr / bud
Avgift: 3 680 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-Tv ( bas),10 MB bredband
Antal rum: 3
Boarea: 80 kvm enligt mätbevis SS 021053
76 kvm enligt lägenhetsförteckningen. 
Våning: 2 av 9
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1022
Lägenhetsnr LMV: 1202
Andelstal : 1,09200%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 9771 kr/år, varav
El: 2280 kr/år, bredband: 4028 kr/år och försäkring: 3363 kr/år
Byggnadsår: 1962
Energideklaration: Ej utförd 
Energiprestanda: Föreningen planerar att ta fram en ny energideklaration inom kort
Tv-Internet: Comhem 

Förening och Fastighet

Brf Banvakten äger fastigheterna London 10 och London 11 på Öregrundsgatan 14 och 18 som omfattar 91 bostadslägenheter och 1 lokal. Byggnadsår för föreningens fastigheter: 1962 Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar vid förvärv av bostadsrätt. Föreningen tillåter delat ägande. För att bli godkänd som medlem ska den sökande skicka in en kort personlig presentation innehållande bland annat nuvarande boende, arbete, fritidsintresse och en beskrivning av intresset för att bo i bostadsrätt. Vidare ska en försäkran inlämnas där det framgår att "köparen/köparna" har läst och tagit till sig föreningens Stadgar och Policy. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbeloppet som betalas av köparen och en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbeloppet. Föreningen har gått igenom ett stambyte som blivit klart nu. Föreningens hemsida: http://banvakten.bostadsratterna.se

Bilplats
Föreningen har 20 parkeringsplatser för uthyrning. Hyreskostnaden är för närvarande 1100 kr/månad. Platserna har en gemensam kö för båda fastigheterna. Området är också relativt väl försett med möjlighet till boendeparkering på gatan. För folkbokförda i stadsdelen kan tillstånd sökas hos Stockholms Stad.

Tvättstuga
Renoverad 2008 på våningsplan 1 med modern maskinell utrustning. Tre tvättmaskiner samt torktumlare, torkskåp och mangel. Stort torkrum i anslutning till tvättstugan.

Förråd
Förråd finns till alla lägenheter. Vissa lägenheter har vindsförråd på våning 10 (hiss till våning 9, därefter trappa).

Övriga utrymmen
På plan 1 finns möjlighet till förvaring av barnvagnar. På bottenplanet finns cykelförråd.

Kommunikationer
Närmaste tunnelbanestation är Gärdet ca 10 minuters promenad (750 meter).
Närmaste busshållplatser Rökubbsgatan (blå buss nr 1) och Östhammarsgatan vid Kampementsbadet (blåbuss 1 och buss 72).

Hiss
Varje fastighet har två hissar, En personhiss och en stor transporthiss.

Bredband och TV
Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften samt 10 MB bredband. Möjlighet till utökning av bredbandhastigheten finns via Comhem enligt gruppavtalsprislista.

Området
Bostadsområdet Gärdet byggdes på 1930-talet under den tidiga funktionalismen då husen låg fristående från varandra med mellanliggande grönområden.

Fastigheterna är belägna på ett attraktivt avstånd från både innerstad och lantlig idyll. För den aktive finns möjlighet till bad vid Kampementsbadet och motionsspår vid Kaknästornet eller runt Djurgården. Både Sats och Friskis och Svettis har lokaler på några minuters gångavstånd.

Dokument

• Stadgar
• Årsredovisning 2018