Ljus sekelskiftesvåning med balkong och öppen spis.

Se alla bilder Se planlösning
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalmsgatan 80, 3tr
Östermalm

- 90 kvm / 3 rum



Kontaktuppgifter

Jag godkänner användarvillkoren
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Avgift: 2 672 SEK/mån
    (inkl. Värme, Vatten, balkongavgift)
  • Boarea: 90 kvm
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Andel i föreningen: 4.76710 %
  • Byggnadsår: 1899
  • Balkong: Balkong
  • Eldstad: Öppen spis
  • Förråd: 2 st källarförråd
  • Fönster: 2-glas

Se mer

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita

Interiör

På en mycket attraktiv adress på Östermalmsgatan ligger denna ljusa fina sekelskiftesvåning med balkong och öppen spis. Hallen ansluter till lägenhetens samtliga rum vilket ger en öppen och genomgående planlösning med bra avhängningsmöjligheter. Stort vardagsrum med öppen spis och plats för både soffgrupp och matplats för många. Två rum i fil mot Östermalmsgatan med höga fönster och ena rummet har burspråk. Idag finns det två sovrum, det ena är stort med plats för dubbelsäng och sängbord och plats för både en garderobsvägg och skrivbord. Kan användas som matsal om man hellre vill det. Det andra sovrummet får även det plats med en dubbelsäng med sängbord och det finns en garderobsvägg. Köket har utgång till bostadens balkong där solen strålar och kommer in under hela dagen fram till sen eftermiddag (söderläge) och vetter mot den fina gården. Fullständig maskinpark innehållande bland annat kyl, frys, diskmaskin, rostfri gasspis och matplats för ca 4 personer. Badrummet håller en hög standard med stilrena materialval med badkar. Våningen bevarar många originaldetaljer från byggåret så som hög takhöjd, stuckatur, öppen spis, höga socklar, massiva spegeldörrar och fina golv. Bostaden erbjuder gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober samt två väl tilltagna klädkammare intill hallen. Välskött och representativ fastighet med byggår 1899 med elegant och representativ entré. Förening med god ekonomi.

Utmärkt och centralt läge mitt på Östermalm med bekvämt promenadavstånd till såväl Karlaplan, Östermalmstorg och Stureplan med närhet till goda kommunikationer av både buss och tunnelbana, skolor och grönområden. Här finns ett brett utbud av shopping, kultur och restauranger.

Kök

Skåpinredning med högblanka luckor, bänkskivor i vitt, svart kakel ovanför arbetsbänkarna. Rostfri gasspis IGF, diskmaskin Whirlpool 2005, kyl och frys GE. Tvättmaskin fungerar ej. Matplats för ca 4 personer. Utgång till balkongen som ligger i söderläge med utsikt mot fin innergård. 

Badrum

Helkaklat badrum renoverades 2011 med vita kakelplattor och svart klinkergolv. Vägg mellan badrum och sovrum flyttades för att göra badrummet större och få plats med badkar och förvaring. Wc, handdukstork, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel och ett extra väggmonterat skåp. Nedsänkt tak med spotlights. El-buren golvvärme. 

Gäst-wc finns ej men det finns vatten framdraget i hallen vid kapprummet. 

Övrigt

Balkong i söderläge ca 3,9 kvm.
Fungerande öppen spis.
Takhöjd: ca 3,25m
2011 rekonditionerades golven i alla rum.
2 st källarförråd, det ena är ca 3-4 kvm och det andra ca 10 kvm.
Bredband via Tele2.
Gallergrind finns.
Kablar och dosa från Stockholms stadsnät finns i lägenheten och i föreningen. Säljaren har valt att fortsätta med Tele2. 

Mer Fakta

Adress: Östermalmsgatan 80
Förening: Brf Karl XV:s port 5
Byggnadsår: 1899
Pris: 12.600.000 kr / Bud
Avgift: 2.672 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, vatten, balkongavgift
Antal rum: 3
Boarea: 90 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 231
Lägenhetsnr LMV: 1301
Andelstal:  4.76710 %
Andelstal avgift: 4.77 %
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad ca 1.333 kr/mån, varav
El: ca 667 kr/mån, gas ca 333 kr/mån och försäkring: ca 333 kr/mån
Energideklaration: 105 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Karl XV:s port 5 med org nr: 716417-8589 har adresserna Östermalmsgatan 80 och Sibyllegatan 69 . Byggnaden uppfördes 1898-1899. 2003 ombildades fastigheten till bostadsrätt och de äger marken. Föreningen består av 20 st bostadsrättslägenheter, 1 st hyresrättslägenhet ca 156 kvm och 3 st hyreslokaler ( ca 225 kvm). Vinden är bebyggd. Det finns ej garage, barnvagnsrum eller grovsoprum i fastigheten. Gemensamma utrymmen: Cykelrum finns, innergård, hobbyrum/snickarrum, sopnedkast på gården, allmän tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp och 1st mangel. och motionsrum med bl.a roddmaskin och fria vikter. Juridisk person beviljas ej medlemskap. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.

Föreningens hemsida: https://karlxvport5.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar:
2020-2023 - Radonmätning godkänd. Installerat innerdörrar i portarna. Nytt motionsrum i källaren.
2019 - Fasadrenovering både gårds- och gatusida. Renovering av fönster och dörrar. Ommålning av tak.
2013 - Installation av fibernätverk. Renovering av tvättstuga.
2012 - Vissa takarbeten, reparation av takvärme.
2011 - Fasadrenovering, gårdssidan. Snörasskydd över de 4 burspråken. Installation av rökgasfläktar.
2008 - 6 st nya balkonger. Målning i källare.
2006 - Renovering av trapphus och tvättstuga. Gårdsrenovering (gårdsplanen förstärkt med stålbalkar i källaren). Nytt cykel förråd. Nytt låssystem i portarna.
2005 - Fönsterrenovering. Nytt soprum. Ny plåtbeklädnad på taket, värmeslingor i stuprör och takrännor. Tornbyggnad (återuppförd). Nyinstallation av hissar
2004 - Byte av samtliga VA-stammar. Byte av el, nya elstigare. 8 nya balkonger. Vindsombyggnad. Nya källarförråd.

Dokument

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita
37858_O?stermalmsgatan 80_EK & CO_fai_2d