Ljus funkistvåa, med balkong, högst upp i huset

Interiör

Välplanerad och ljus funkistvåa med lugnt läge i populära Abrahamsberg. Stor, härlig balkong i soligt söderläge. Generösa fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Välskött äkta förening med låg belåning. Närhet till tunnelbanan som tar dig till city på knappa 15 minuter. På promenadavstånd ligger Brommaplan. Här erbjuds bra kommunikationer i form av flertalet bussar, t-bana och flygbuss.

Välkomnande hall med såväl hatt/skohylla som garderober vilket ger gott om plats för avhängning. Oljat trägolv samt väggar målade i vitt.

Vardagsrum med utgång till balkong i söder med många soltimmar. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och matplatsdel. Oljad parkett på golv samt väggar målade i vitt. Stort fönster och bra ljusinsläpp.

Härlig och rymlig balkong, i sydläge, med plats för möbelgrupp.

Yteffektivt sovrum med plats för stor säng. Garderobsvägg med dörrar. Insynsskyddat fönster mot grönskan utanför. Väggar målade i vitt samt eklaminat på golv.

Kök

Snyggt och modernt arbetskök med vita luckor, vitt kakel samt laminatbänkskivor. Väggar målade i vitt och laminatgolv. Kyl/frys, diskmaskin, spis, samt kolfilterfläkt.

Badrum

Ljust, helkaklat badrum med dusch. Vitt kakel med grå bård på väggar samt grått klinkergolv. WC i vitt porslin, kommod med infällt handfat samt dubbelspegelskåp med belysning ovanför. Skåp för ytterligare förvaring finns bredvid handfat. Handdukstork el.

Övrigt

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Fräsch och välutrustad tvättstuga i källaren.

Cyckelrum samt barnvagnsrum finns i källaren.

Mer fakta

Adress: Byggmästarvägen 3
Förening: Brf Familjeboken 1
Byggnadsår: 1939
Pris: 2 350 000 kr
Avgift: 2 961 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: VA, värme, Bredband.
Antal rum: 2 rok.
Boarea: 42 kvm, enligt lägenhetsregistret i föreningen.
Våning: 3/3
Hiss: Nej
Lägenhetsnr Brf: 012
Lägenhetsnr LMV: 1301
Andelstal : 8,79000 %
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Energideklaration: 74 kWh/m²och år

Förening och fastighet

ALLMÄNT
BRF Familjeboken 1 ligger naturskönt i populära Abrahamsberg. Fastigheten är belägen nära tunnelbana men ändå med naturen inpå knuten. BRF Familjeboken 1 består av 13 lägenheter. Föreningen köpte fastigheten år 2003. BRF Familjeboken 1 är en äkta bostadsrättsförening.

EKONOMI 
Föreningen har sunda finanser och är lågt belånad. (se årsredovisningen från 2021). Tomträttsavtalet sträcker sig till och med 2028. Månadsavgiften höjs med 2% per år.

GJORDA RENOVERINGAR

• Nytt tak och balkonger 1992
• Stambyte VVS 1995
• Nya elstigar 1995
• Ny värmepump 2017
  
  

KOMMANDE RENOVERINGAR

Inga kommande renoveringar planeras.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga
Cykel- och barnvagnsförråd

BREDBAND
Kabel TV och bredband via Comhem. Föreningen har även installerat ett öppet fibernät via IP Only. Leverantör och omfattning av fibernätet väljs och tecknas av varje medlem samt bekostas av denne enskilt. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Bahnhof gällande internet. Detta innebär att kostnaden för internet ingår i avgiften. 

ÖVRIGT
Föreningen har tomträtt.

RENOVERING
All större renovering så som badrum och kök ska alltid godkännas av styrelsen och utföras av fackmän med giltiga intyg.

Godkänner ej juridisk person som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privatändamål.

Accepterar ej köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål.

Strikta regler för andrahandsuthyrning.

Accepterar delat ägande.

OMRÅDET
Lägenheten är belägen mitt i attraktiva Abrahamsberg med bara några minuters gångavstånd till Abrahamsbergs centrum. Här finner du all nödvändig service som mataffär (ICA), gym, caféer, pizzeria, sushi och tunnelbana som tar dig till Stockholm city på cirka 15 minuter.

På promenadavstånd finner du även Brommaplan med nödvändig service så som systembolag, matbutik och apotek etcetera. Här erbjuds också bra kommunikationer i form av flertalet bussar, t-bana och flygbuss.

I närområdet återses gamla Brommas villakvarter med idylliska torg där några få butiker och caféer avlöser varandra. Populära motionsspår, bad, utegym och grönområden återfinns samtliga inom bostadens närområden, däribland runt Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen samt Solviksbadet som du tar dig till längs med Mälarens vatten.

En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med dess fridfulla skog, vatten och natur.