Låg avgift i stabil och skuldfri förening

Interiör

Accepterat pris! Välkommen till denna trevliga 1:a med mycket låg avgift på Nedre Gärdet i stabil och skuldfri förening. Välskött fastighet från 1936 med en förening med mycket god ekonomi. Lägenheten genomgick en större renovering i slutet av 2019 och har sedan dess nyttjats sporadiskt som övernattningslägenhet - därav sparsam möblering och minimalt slitage. Inbjudande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Tidstypiskt linoleumgolv. Generöst allrum som kan rymma både sittgrupp, matgrupp och säng. Ekparkett. Litet kök som är tidstypiskt renoverat. Även här linoleumgolv. Rymligt badrum med grått klinikergolv med el-buren golvvärme. 

Föreningen har en mycket trivsam innergård med trädgårdsmöbler. Dessutom har föreningen en trevlig takterrass utrustad med utemöbler och grill.

Snabbt tillträde är möjligt om så önskas.

Kök

2019: Delvis nya köksskåp/lådor med vita luckor - tidstypiska beslag. Kakel, diskbänk och kran. Häll med två plattor. Kyl med större frysfack. 2021: Fristående ugn. Kolfilterfläkt och microugn från tidigare renovering. 

Badrum

2014: Klinkergolv med golvvärme (el-buren). Vit kakel (halvkaklat). Tvättställ med kommod. Duschdörrar i glas. Toalett. 2019: Badrumsskåp. Kran till handfat. Beslag handdukar. Intyg från förra ägaren som gjort renoveringen 2014 finns. 

Mer Fakta

Adress: Jungfrugatan 64
Förening: Brf Artilleriberget 6
Byggnadsår: 1936
Pris: 3.100.000 kr / Accepterat pris
Avgift: 757 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 1
Boarea: 28 kvm enligt lägenhetsförteckningen 
Våning: 1/2 
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1004
Lägenhetsnr LMV: 1004
Andelstal: 1.1179 %
Andelstal årsavgift: 1.11 %
Nettoskuldsättning:  - kr,  bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad ca 258 kr/mån, varav
El: ca 173 kr/mån och försäkring: ca 85 kr/mån
Bredband/Tv: Com Hem (basutbud) och fiber från Ownit (1000mbt/sek).
Energideklaration: 103 kWh/m²och år

Övrigt

2019: Målning av alla ytskikt och fönster. Persienner. Utbyte av el. Golv i hall och kök (linoleum) och sängskåp (1,40) från Sov Comfort. Sängskåp kan köpas separat vid intresse.
Rummet är 4,75 m långt och 3,25 m brett. Väggen där sängskåpet är förankrat är 2,0 m.
Takhöjd 2,70 m.
Till lägenheten finns ett vindsförråd på ca 4 kvm.

Förening & Fastighet

Brf Artilleriberget 6 med orgnr: 716419-2044 är en äkta bostadsrättförening och de äger marken. Förening bildades 1984 och består av 49 st bostadslägenheter varav 48 upplåtes med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt, ca 45 kvm. Dessutom finns 2 lokaler på ca 307 kvm. Byggår 1936. Juridisk person beviljas ej medlemskap. Delat ägarskap går bra. Överlåtelseavgift debiteras köparen med 1.100 kr. Pantsättningsavgift debiteras ej. I föreningen finns en mycket trivsam innergård utrustad med trädgårdsmöbler. Föreningen har dessutom en mycket trevlig takterrass med utsikt mot den rogivande gården. Takterrassen är utrustad med utemöbler och grill. Vidare finns i föreningen två gemensamma tvättstugor. Den större tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mekanisk mangel. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin samt en torktumlare. I föreningen finns dessutom plats för cykel förvaring i byggnadens källare och varje lägenheter har ett eget tillhörande vindsförråd. Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (basutbud), samt fiberbredbandsanslutning via Ownit (1000mbt/sek).

Föreningens ekonomi är mycket god vilket återspeglas i de låga månadsavgifterna.

Följande renoveringar har utförts i fastigheten, se mer i årsredovisningen:
2017 installerades ett bergvärmesystem.
2016 genomfördes en OVK-besiktning av byggnadens ventilation.
2007,2011,2012: Fönster ommålning
2012: ommålning yttertak. Energideklaration utfördes.
2010: Målning och ny belysning i trapphuset och källare.
2005: Ny entréport
1998: Byte av elstigare
1994-92: Byte av VA-stammar
1991: Renovering av hiss
1986: Renovering av balkonger

Kommande renoveringar:
Fortsättning av fönsterrenovering som blev avbrutet under Covid restriktioner.

Lugnt och centralt läge alldeles intill Karlaplan och Fältöversten och endast några minuters promenadavstånd till butiker, kaféer, trevliga restauranger. Bra och nära kommunikationerna med både bussar och tunnelbana. Närhet till härliga strövområden på Gärdet och Djurgården.

Dokument

• Energideklaration
• Årsredovisning 2021
• Brf Art 6 Stadgar 20150915
• Åarsredovisning_2022