Invid Tessinparken med balkong i sydvästläge

Interiör

Med tyst och ljust läge ett stenkast från Tessinparken ligger denna fina 1:a med balkong. Lägenheten har ljusa fina färger, vackra fönsterbrädor i marmor och fiskbensparkett. Välkomnande hall med inbyggd garderob och hatthylla. Allrum med plats för säng, soffa med soffbord och matplats. Balkongen har plats för både bord, stolar och växter i syd-/sydvästläge och vetter mot lugn gård med utsikt mot grannfastigheterna. Pentry med gott om arbetsyta och förvaring. Mosaik ovan bänkskiva i trä. Kylskåp med frysfack och gasspis med ugn. Kolfilterfläkt. Badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Fristående badkar, handdukstork, wc, handfat och badrumsskåp. Samtliga materialval är i ljusa färger. Detta är ett hemtrevligt och kvadratsmart boende. Förening med god ekonomi. Välskött stambytt fastighet med byggår 1937.

Här bor du på ett av Gärdets mest attraktiva adresser med allt du kan önska dig inom behagligt promenadavstånd till Tessinparken, Karlaplan och Djurgården. 

Pentry

Gott om arbetsyta och förvaring. Mosaik ovan bänkskiva i trä. Kylskåp med frysfack och gasspis med ugn. 

Badrum

Vitt kakel och grått klinkergolv. Fristående badkar, handdukstork, wc, handfat och badrumsskåp. 

Övrigt

Takhöjd: ca 2,90m
Balkongen är ca 3 kvm.
Vindsförråd på ca 6 kvm finns till lägenheten med lite snedtak. 

Mer Fakta

Adress: Blanchegatan 18
Förening: Brf Internationalen 9
Byggnadsår: 1937
Pris: 3.000.000 kr / bud
Avgift: 1.688 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-Tv (bas) 
Antal rum: 1
Boarea: 25 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020 och
24 kvm enligt lägenhetsförteckningen .
Våning: 1
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 13
Lägenhetsnr LMV: 1103
Andelstal: 1,06694%
Nettoskuldsättning 131.533 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt.
Driftskostnad ca 550 kr/mån, varav el: ca 320 kr/mån, och försäkring: ca 230kr/mån
Bredband/Tv: Fiber IP-Only, Tele2
Energideklaration: 150 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Internationalen 9 orgnr: 769604-0273 förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 44 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är en äkta förening. Föreningen äger marken. I källaren finns cykel- & litet barnvagnsrum samt gemensam tvättstuga renoverad 2012 med 2 st stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I avgiften ingår ett basutbud av kabel-tv via Comhem. Bredband och andra tv-leverantörer finns att tillgå via fiber och kan tecknas separat. Föreningen delar parken framför huset med övriga angränsande fastigheter i en samfällighet, här finns parksoffor och cykelställ. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen godkänner föräldrar som delägare men den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10 %. Vinden är ej bebyggd, föreningen ansökte om bygglov 2002 men fick avslag och nu har de inga planer på att förändra vinden utan de behöver den till vindsutrymmen för medlemmarna. Det finns ej garage i fastigheten. Överlåtelseavgift om 2.5 % av basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av basbelopp betalas av köparen. Månadsavgiften kommer att höjas med 10% fr om jan -2024. Månadsavgiften betalas månadsvis.

Utförda renoveringar:
2021 - Ny hissmotor med ny elektronik är installerad under mars 2021
2020 – Renovering av hiss och radonmätning
2020 – Renovering av entré, ny ytterdörr
2018 – Fönster renoverade, tätade och målade utvändigt
2017 – Plantering av buskar, renovering rosenrabatter framsida av huset
2017 – Källargång renoverad med ny belysning
2017 – Hisschakt renoverat och ommålat
2015 – En ny tvättmaskin i tvättstugan
2012 – Renovering av ytskikt i tvättstuga
2008 – Ny grundisolering runt huset
2006 – Ommålning av trapphus
2005 – Tätning av rökkanaler, kontrollerade 2013
2002 – Stambyte, El-stigar bytta i samband med stambyte

Kommande renoveringar:
Finns inga planerade renoveringar

Föreningens hemsida: http://www.brfinternationalen9.se/

Dokument

• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2022