Inglasad balkong och garage i fastigheten

Interiör

 Med attraktivt läge på Nedre Gärdet ligger denna lägenhet med en stor inglasad balkong mot innergården. Kök med vita luckor och bänkskiva i ek med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Mellan kök och vardagsrum finns en naturlig plats för ett större matbord för 4-6 personer. Invid köket finns ett förråd. Vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Sovrum med plats för dubbelsäng och en lång garderobsvägg. Härifrån är det utgång till den inglasade balkongen mot innergården i västerläge. Balkongen fungerar som ett härligt extra uterum under en stor del av året. Helkaklat stambytt badrum. Vitt kakel på väggarna och grått klinker golv. Inrett med handfat, spegelskåp, handdukstork, extra vägghängt stort skåp och ett fristående badkar som går att ta bort om man önskar dusch. Förberett för tvättmaskin. El-buren golvvärme. Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Det finns ett stort garage i fastigheten och en innergården som är en välskött med en blomstrande trädgård med bl.a. en fontän, pergola, många bänkar och sittplatser. Stor och stabil förening med god ekonomi med 13st lokaler vilka ger väldigt goda intäkter. Stambytt fastighet 2020 med byggår 1974.

Lugnt och centralt läge alldeles intill Karlaplan och Fältöversten och endast några minuters promenadavstånd till butiker, kaféer, trevliga restauranger. Bra och nära kommunikationerna med både bussar och tunnelbana. Närhet till härliga strövområden på Gärdet och Djurgården.

Kök

Kök från Ikea med vita luckor, grönt kakel och bänkskiva i ek med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning finns i form av spis, ugn, micro 2018. Kyl/frys. Kolfilterfläkt. Mellan kök och vardagsrum finns en naturlig plats för ett större matbord för 4-6 personer. Stambytt 2018. 

Badrum

Helkaklat stambytt badrum från 2018. Vitt kakel på väggarna och grått klinker golv. Inrett med handfat, spegelskåp, handdukstork, extra vägghängt stort skåp och ett fristående badkar som går att ta bort om man önskar dusch. Förberett för tvättmaskin. El-buren golvvärme.

Övrigt

Inglasad balkong i västerläge in mot gården. 
Takhöjd: ca 2.48 m.
Säkerhetsdörr finns. 
Invid köket finns ett förråd.

Mer Fakta

Adress: Skeppargatan 73
Förening: Brf HSB:s i Stockholm Brf Kasernberget
Byggnadsår: 1974 
Pris: 6.250.000 kr / bud
Avgift: 3.148 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 2
Boarea: 62,5 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 99-2174-1-150
Lägenhetsnr LMV: 1204
Andelstal :0.36251
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 5.680 kr/år, varav el ca 4.000 kr/år och försäkring: ca 1.680 kr/år
Energideklaration: 107 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

HSB Brf Kasernberget bildades 1970 med inflyttning under 1974 med orgnr: 702002-8226. Äkta förening med 203 st brf-lägenheter och 13 lokaler samt 1 förskola. Adresserna är Artillerigatan 68-72, Skeppargatan 67-73, Strindbergsgatan 36-38. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/kasernberget. Garage med 181 st bilplatser och 4 st motorcykelplatser. Kötiden är ca 1år. Hyra ca 950-2.700 kr/mån. Brf Kasernberget innehar fastigheten med tomträtt, avtal löper till 2023. För medlemskap i föreningen krävs inte längre individuellt medlemskap i HSB. Föreningen accepterar inte juridisk person. Gemensamma utrymmen är barnvagnsrum, två cykelrum finns i Valhallavägshuset. Portnyckel används. Föreningslokalen är belägen på Skeppargatan 73 med ingång från valvet och 3st stora och moderna tvättstugor. Föreningen disponerar även ett övernattningsrum som medlemmarnas gäster kan få låna utan kostnad. Fastigheten är ansluten till Telenor och föreningen tar ut en obligatorisk avgift för bredband samt Telenors TV-Basutbud, 214 kr/mån som läggs direkt på avgiftsavin.. Styrelsen räknar med att avgifterna kan behöva höjas med max 1,5% per år för att kompensera allmänna prishöjningar. Överlåtelseavgift ca 1 208 kr betalas av säljare och ev. pantsättningsavgift ca 483 kr betalas av köpare

Innergården är en välskött och blomstrande trädgård med bl.a. en fontän, pergola, många bänkar och sittplatser.

Utförda renoveringar: I årsredovisningen redogörs för fler renoveringar, här är ett axplock:
2018-20 – Komplett stambyte av lägenheter och lokaler
2018-20 – Totalrenovering av hissar
2019- 2020 – Nya portar, trapphus renovering, större delen av taket renoverades, fasad tätning
2014-15 – Totalrenovering av tvättstugor och nya maskiner
2013-14 – Uppgradering och utbyte av värme och ventilationssystem

Framtida underhåll:
Installation av ladd stolpar planeras för delar av garaget.

Dokument

• Årsredovisning
• Stadgar
• Energideklaration