Hörnvåning med kungsbalkong och öppen spis

Interiör

Med högt och fritt läge ligger denna hörnvåning med ca 13 kvm balkong i två väderstreck. Modern funkis nära Östermalmstorg. Välkomnande hall med garderob och hatthylla.  Platsbyggt kök med väldigt gott om förvaring och med maskiner från Siemens. Arbetsbänk i Corian och bred diskho. Diskhon kan täckas över med en designad bricka som placeras över för att få maximal arbetsyta om man vill, även den av Corian.  Kolfilterfläkt. Matplats invid köket i halvöppen planlösning med plats för ca 6 personer. Från köket finns en utgång till den härliga balkongen. Balkongen har två väderstreck. Sol både på förmiddagen och på eftermiddagen med plats för både bord, stolar  och soffa. Här finns även plats för blomsterarrangemang och det finns markis. Vardagsrum med plats för soffgrupp och fåtöljer. Invid den fungerande öppna spisen har vi plats för läshörna med fåtölj och bokhylla. Sovrum med platsbyggda garderober och du kommer också ut här från sovrummet till balkongen. Stort helkaklat badrum med dusch med glasvägg, wc, handdukstork och tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och gott om förvaring med skåp ovanför. Välskött stambytt fastighet med byggår 1934. Förening med mycket god ekonomi och stora lokalintäkter. Låg månadsavgift inkl. bredband 100 Mbit/s & kabel-TV. Centralt läge med endast några minuters promenadavstånd till Östermalmstorg, Karlaplan, Stureplan och Djurgården. Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning! 

Kök

Platsbyggt kök från Franke 2012 med väldigt gott om förvaring. Fullutrustat kök med maskiner från Siemens och med gasspis med 6 st gasbrännare. Arbetsbänk i Corian och bred diskho. Diskhon kan täckas över med en designad bricka som placeras över för att få maximal arbetsyta om man vill, även den av Corian. Kolfilterfläkt. Matplats invid köket för ca 6 personer. 

Badrum

Renoverades 2015 vid stambytet. Helkaklat badrum. Dusch med glasvägg. Nedsänkt tak med spotlights. El-buren golvvärme. Vattenburen handdukstork. Badrumsskåp med gott om förvaring och spegel ovan handfatet. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med arbetsbänk ovanför. 

Övrigt

Kungsbalkong: ca 13 kvm i två väderstreck. Sol både på förmiddagen och på eftermiddagen. Plats för både bord, stolar  och soffa. Här finns även plats för blomsterarrangemang. Det finns markis.
Öppen spis fungerar.
Hall med kalkstensgolv. Ekstavparkett i resterande av lägenheten.
Elen är bytt i lägenheten 2017.
Vindsförråd ca 12 kvm.
Säkerhetsdörr finns.
Takhöjd: ca 2,68 m. 

Mer Fakta

Adress: Kommendörsgatan 24
Förening: Brf Jungfrun21
Byggnadsår: 1934
Pris: 9.500.000 kr / bud
Avgift: 2678  kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-Tv (bas) Bredband 100
Antal rum: 3
Boarea: 82 kvm enligt lägenhetsförteckningen och enligt mätning
till 82 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020.
Våning: 3
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 134
Lägenhetsnr LMV: 1304
Andelstal: 3,12760%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 12360 kr/år, varav
El: 6000 kr/år, gas ca 3360 kr /år och försäkring: 3000 kr/år
Bredband/Tv: Comhem
Energideklaration: 135 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Jungfrun 21 orgnr: 769603-8475 bildades år 2000, och består av 48 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter, ca 73 kvm och 25 kvm samt 8 lokaler, ca 837 kvm. Till föreningen hör Kommendörsgatan 24 och Sibyllegatan 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Vinden är ej bebyggd. Det finns ej garage i fastigheten. Överlåtelseavgift om 2.5 % av basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av basbelopp betalas av köparen. I dagsläget finns det inga planer på någon förändring av månadsavgiften. Juridisk person godkänns ej.

Föreningens hemsida: www.brfjungfrun21.se

Cykelförråd finns i källaren på Sibyllegatan 26 bredvid tvättstugan.

Vinden når man via trapphuset, alla lägenheter har ett tillhörande vindsförråd.

Gården nås från båda husen (våning 1) och är tillgänglig för alla att nyttja. Under årets varmare perioder ställs utemöbler fram.

Kabeltv och internet:Com Huset är anslutet till ComHem och i den ordinarie månadshyran ingår kanalutbudet Digital TV-BAS samt Bredband 100.

Eldstad: Glöm inte att öppna spjället då ni eldar i er öppna spis. När ni inte eldar måste spjällen vara stängda annars tappas trycket i systemet. Inga köksfläktar får vara anslutna till systemet utan det är endast fläktar med kolfilter som är lagliga.

Tvättstuga finns på källarplan på Sibyllegatan 26. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett separat mangelrum, extra torkrum och en wc.

Sopnedkast för vanliga hushållssopor finns i gången ut mot gården på Kommendörsgatan 24.

Grovsoprummet är beläget ca 10 m från ingången till Kommendörsgatan 24. Där kan man slänga tidningspapper, färgat och ofärgat glas, grovsopor och elektronik.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utförda renoveringar:

2019 Portarna renoverades.

2018: Omfattande ventilationsprojekt.

2017 Fönsterrenovering, 6 mm bullerglas mot gatan.

2016 Installation av säkerhetsdörrar inkl. postboxar, nytt låssystem, ny soprumsdörr, dörrar mot innergården, nya namntavlor i entréer samt OVK.

2014-2015: Total stambyte både lägenheter och kommersiella lokaler

2013: Ommålning av taket med en metod som förlänger livslängden på taket med 5-10 år. Ommålning av taket är en metod som går ut på att man tar bort all befintlig färg, tar bort den lilla rost som finns, rostskyddsbehandlar hela taket, och sedan målar taket med en speciell svart färg. Detta görs istället för att byta ut och lägga nytt tak.

2006: Renovering av tvättstugan och utbyte av samtliga maskiner. Målning av mangelrum, cykelförråd och källarkorridor på Sibyllegatan.

2005: Renovering av trapphus samt hisschakt, armaturen i trapphusen utbytt. Byte av ventil och termostat vred på samtliga element.

2004: Renoveringsarbetet av gården slututfördes. Renovering av tak samt fasaden mot gatan inkl. balkonger och fönster.

2002 -2003: Renovering av avloppssystemet enl. Dakki-metoden och elsystemet utbytt till mätare i lägenheter. Trefas till mätare i trapphus.

Kommande renoveringar:
Finns inga större renoveringar planerade för tillfället.

Dokument

• Årsredovisning 2019
• Stadgar
• Energideklaration