Högt och ljust läge med fint kök

Interiör

Med högt och ljust läge invid Vanadislunden ligger denna fina lägenhet. Välkomnande stor hall med gott om avhängningsmöjligheter. Nyttjas idag som vardagsrum, men som man med lätthet kan bygga in en sovalkov i om man vill. Kök med inbyggd köksö med matplats för 6 personer. Köket är fullt utrustat med kyl/frys 2019, spishäll 2019 och diskmaskin 2019. Ugn och kolfilterfläkt. Vita luckor och gott om både arbetsyta och förvaring. Bänkskiva i ek. Ett original skafferi finns bevarat och städskåp finns. Stora rummet nyttjas idag med dubbelsäng och skrivbord vid det vackra fönstret med fri utsikt mot Vanadislunden. Helkaklat badrum med dusch med vikbara dörrar. Parkettgolv genomgående i lägenheten. Representativ entré och en förening med god ekonomi. Välskött stambytt fastighet med byggår 1927.
Vänligen kontakta mäklaren om ni vill ha privat visning! 

Centralt läge med endast några minuters promenadavstånd till butiker, kaféer, trevliga restauranger och på ett bekvämt promenadavstånd till City. Bra kommunikationerna med både bussar och tunnelbana. 

Kök

Kök från Ikea (2010) med inbyggd köksö med matplats för 6 personer. Köket är fullt utrustat med kyl/frys 2019, spishäll 2019 och diskmaskin 2019. Ugn och kolfilterfläkt. Vita luckor och gott om både arbetsyta och förvaring. Bänkskiva i ek. Ett original skafferi finns bevarat och städskåp finns. 

Badrum

Helkaklat badrum med dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod, badrumsspegel, handdukstork, el-buren golv värme och wc. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 4 kvm.
Takhöjd: ca 2,85 m.
Säkerhetsdörr finns.
Parkettgolv i lägenheten.
Målning, slipning av ek skivor 2016.
Sängen är 1.20 m.

Mer Fakta

Adress: Frejgatan 45
Förening: Brf Killingen 22
Byggnadsår: 1927
Pris: 3.600.000 kr / bud
Avgift: 2.055 kr/mån,
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 1,5
Boarea: 35 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020.
35 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 4
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 19
Lägenhetsnr LMV: 1403
Andelstal :2,16050 %
Andelstal avgift: 2,16 %
Bostadsrätten är ej pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 4.400 kr/år, varav el: ca 3.200 kr/år, och försäkring: ca1.200 kr/år
Bredband/Tv: Com hem / Telenor
Energideklaration: 130 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Killingen 22 med orgnr: 769604-7062. Föreningen bildades 2000 och samma år förvärvade föreningen fastigheten Killingen 22 med adress Frejgatan 45. Brf Killingen 22 är en äkta förening som äger marken. Byggnaden är frän 1927. Föreningen har 27 bostadsrätter om totalt 1611 kvm och 275 kvm lokalyta. En lokal på 38 kvm är ovan mark och 237 kvm är under mark. Arean under mark består av totalt 12 parkeringsplatser (165 kvm) och två lokaler. Verksamheter: lager, ateljé och bilrekond i garaget. Tomtytan är 550 kvm. Det finns garage i fastigheten med 12 platser av vilka hyresgäst disponerar 6 st ,övriga är uthyrda, kort kö 2.100 kr/mån. Cykel förvaring på gården. Föreningen accepterar ej juridisk person. Vid delat ägande är minsta ägarandel 10%. Tvättstuga finns i fastigheten. Innergård med möbler, enklare plantering och grill. Vinden är bebyggd. Anslutning TV & Bredband: Föreningen har bredband indraget med Telenor (obligatoriskt kostnad 2.964 kr/år) Det finns inga beslut på kommande avgiftsändringar. Överlåtelseavgift 1.190 kr betalas av säljaren. Stadgar föreskriver att man bosätter sig permanent på adressen. De vackra dekormålningarna i entrén är av kulturhistoriskt intresse och renoverades nyligen varsamt av konservator, i samarbete med Stadsmuseet. Fastigheten har ett fantastiskt läge vid Vanadislunden, nära såväl Odenplan, Kungsgatan och Hötorget som rekreationsområdena runt Brunnsviken.

Genomförda renoveringar:

2002 – Renovering av gårdsbjälklaget
2003 – Renovering av fönster mot Frejgatan
2006 – Byte av el-stammar
2008 – Renovering av hisschakt och hissmaskineri
2008 – Renovering av fönster mot innergård
2012 – Stambyte/Stamrenovering av invatten- och avloppstammar
2012 – Byggnation av fiberfastighetsnät
2013 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförd
2013 – Omläggning av taket
2013 – Konservering av vägg- och takmålningar i entrén
2014 – Ny ventilation i garaget
2014-15 – Ny värmecentral + injustering i lgh
2015 – Brandgaslucka installeras i trapphuset
2016 – Fönsterbyten och ny värmepanna 6 tr
2017 – Nytt soprum
2017 – Förebyggande brandskydd: skyltning av reservutgång från garaget + ny vägg som avgränsar uthyrd lokal i källaren (egen brandcell)
2017 – Yttre renovering/målning av samtliga fönster/fönsterdörrar på bottenvåning – 5,5 tr
2018 – Ny utrustning till tvättstugan
2018 – Ny garageport
2018 – Relining av avluftningsrör till avloppsstammar
2019 – Nytt expansionskärl till fjärrvärmecentralen
2020 – Renovering av trapphus

Föreningens hemsida: killingen22.com

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2019
• Årsredovisning 2020