Högt och ljust läge med burspråk

Se alla bilder Se planlösning
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Regeringsgatan 70A, 4tr
Norrmalm/City

7 300 000 SEK / - 74 kvm / 2 rum


Visningar:    2/6 00:00-00:00 Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning!

Visningar

    

Kontaktuppgifter

Jag godkänner användarvillkoren
  • Pris: 7 300 000 SEK
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Avgift: 2 996 SEK/mån
    (inkl. Värme, Vatten, Triple play (bredband 1 Gbit/s, TV, och IP telefoni) från Ownit ingår i avgiften.)
  • Boarea: 74 kvm
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja
  • Andel i föreningen: 0.7703 %
  • Byggnadsår: 1982 oå 2015
  • Balkong: Nej
  • Eldstad: Nej
  • Förråd: Källarförråd
  • Fönster: 2-glas med isolerruta

Se mer

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita

Interiör

Med högt och ljus läge ligger denna fina lägenhet på Regeringsgatan med burspråk, perfekt belägen nära City, Humlegården och Stureplan. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Burspråk med fönsterpartier som ger ett stort ljusinsläpp med utsikt mot tre olika väderstreck. Matplats för 6-8 personer. Stilrent kök med gott om förvaring och köksö. Helkaklat badrummet med dusch, dubbelhandfat och tvättmaskin.  Sovrum med plats för dubbelsäng och mycket förvaring. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt. 

Välskött och äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi och goda lokalintäkter från kommersiella lokaler med byggår 1982. Trevlig innergård med träd, planteringar, grillplats, utemöbler och en lekplats. Dessutom finns det två gästlägenheter till förmånlig hyra, relaxavdelning och bastu för föreningens medlemmar att njuta av. Garage i fastigheten ( kö system), med hissen kan du enkelt nå till garaget.

Utanför porten nås ett stort utbud av populära restauranger, caféer, butiker, Stureplan, NK och Mood Gallerian. Utmärkta kommunikationer via tunnelbana och flertalet busslinjer.

Kök

Stilrent kök från Schmidt med gott om förvaring med över och underskåp med träfronter och ljus bänkskiva. Köksö med god arbetsyta med ljus sten. Kyl och frys side by side, diskmaskin, induktionshäll, integrerad kaffemaskin, ugn, kolfilterfläkt och inbyggd mikrovågsugn. 

Badrum

Helkaklat badrum med dusch med ljusa väggar och klinkers golv i mörkare kulör. Spotlights i taket. Dubbelhandfat med stor spegel ovan. Handdukstork, wc och kombi maskin med förvaring ovan. 

Övrigt

Källarförråd ca 3,5 kvm.
Säkerhetsdörr finns.
String möblerna ingår ej i köpet. 

Mer Fakta

Adress: Regeringsgatan 70A
Förening: Brf Österbotten 32
Byggnadsår: 1982
Pris: 7.300.000 kr / Bud
Avgift: 2.996 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Triple play (bredband 1 Gbit/s, TV, och IP telefoni) från Ownit.
Antal rum: 2
Boarea: 74 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1401
Lägenhetsnr LMV: 17 / A1401
Andelstal: 0,7703
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad ca 667 kr/mån, varav
El: ca 400 kr/mån och försäkring: ca 267 kr/mån
Energideklaration: 67 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Österbotten 32 med orgnr: 716421-9516 bildades 2009. Byggnaden uppfördes 1982. Föreningen består av 122 st lägenheter varav 120 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter samt 4 st lokaler med hyresrätt som är uthyrda. Det är en äkta förening bestående av adresserna Regeringsgatan 70 A-F, David Bagares Gata 7, 9 samt Brunnsgatan 18. Samtliga lägenhetsentréer vetter mot gården. Husen är uppdelade i sex portuppgångar, A till F. Fastighetens två entréer vetter mot Regeringsgatan 70 samt Brunnsgatan 18. Föreningen har gemensamt el abonnemang och får därefter sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen. Föreningen har också kollektiv försäkring av bostadsrättstillägg. Triple play (bredband 1 Gbit/s, TV, och IP telefoni) från Ownit ingår i avgiften. Juridisk person godkännes ej. Marken innehavs med är tomträtt. Soprum med sopsortering finns på gården och öppnas med nyckelbrickan.

Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har två gästlägenheter (1 r o k och 3 r o k) som medlemmarna och hyresgäster i föreningen kan boka till sina gäster.
- I B-porten finns en fräsch bastu med tillhörande relaxrum.
- En gemensamhetslokal finns att boka för medlemmarna utrustad med kök.
- På den stora gården finns utemöbler, grillplats samt lekställning för de små.
- Det finns två cykelförråd som du öppnar med din nyckelbricka, samt ett öppet "cykelstall" på gården. Det ena förrådet ligger i anslutning till cykelstallet och restaurang Nalens nödutgång. Det andra ligger mellan förskolan och D-porten.
- Barnvagnsrum.
- I föreningen finns två tvättstugor belägna mittemot B-porten och D-porten. De är utrustade med tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp.

Föreningens hemsida: https://www.osterbotten32.se/

Utförda renoveringar:
2022 - Renovering av köket till lokalhyresgästen restaurang Tabbouli har gjorts.
2022 - Uppgradering av ventilation på förskolan samt OVK besiktning har utförts i lokaler samt lägenheter.
2022 - Projektet med att byta ut alla takfönster avslutades och nu är alla 20 fönster utbytta.
2022 - Ny grill införskaffades och uteplatsen byggdes klart med tak och infravärme, ovanpå taket har sedumgräs lagts.
2022 – OVK
2021 - Ny uteplats
2020 - Stambyte i källare och garage. Övriga stammar ej i behov av byte de närmaste 20 åren.
2020 - Ombyggnation av 6 nya lägenheter samt två kontor i delar av en tidigare uthyrd lokal.
2019 - Ombyggnad av gården mellan A- samt B-port
2019 - Nya hissar i alla uppgångar.
2019 - Ommålning av alla trapphus.
2019 - Ny trapphusbelysning.
2018 - Byggdes sex nya lägenheter på ytor som tidigare hyrts ut som lokal.
2018 - Installation av solcellspaneler på taken, ca 350 m², årlig produktion ca 60.000 kWh.
2017 - Gården (Vid förskolan) har fräschas upp ytterligare med fler och nya planteringar.
2017 - Ombyggnad balkonger/terrasser.
2017 - Installation av säkerhetsdörrar.
2017 - Stamspolning.
2016 - Alla fläktaggregat utbytta till nya FTX-system (från- och tilluft med värmeväxling).
2012 - Nya entrépartier mot gatorna från gården.
2011- Ny värmeväxlare (UC).
2011/2012 - Slutfördes takrenovering, sedumgrästak har lagts på förskolans lågtak.

Garage finns i fastigheten via Stockholm Stad parkering. Medlemmarna har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om kö-läget kan bara ges av Stockholm parkerings kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget. Kostnaden ligger omkring 3 000 -3 500 kr.

Dokument

Anita Ek

Anita Ek
Ansvarig Mäklare
070-730 26 35
anita@ekfast.se

Läs mer om Anita
37434_Regeringsgatan 70A_Ek&Co_fai_2d