Högt och ljust läge med balkong

Interiör

Med högt och ljust läge med fina kullerstensgator och vackra fastigheter ett stenkast från Mariatorget ligger denna fina 1:a med balkong. Lägenheten har ljusa fina färger, välbevarade tidstypiska original detaljer såsom speglade dörrar, generös takhöjd och fiskbensparkett. Välkomnande hall med inbyggda garderober, hatthylla och förvaringslösning som hissas ner från taket. Säkerhetsdörr är installerad. Dubbla glasade balkongdörrar som släpper in bra med ljus till hela lägenheten. Balkongen har plats för både bord, stolar och växter med förmiddagssol mot lugn gård. Pentry med gott om arbetsyta och förvaring. Kyl/frys, diskmaskin från Smeg och ugn med spishäll. Allrum med plats för säng och matplats. Badrum med vita kakelplattor, och grått klinkergolv duschkabin, handdukstork, wc, tvättställ med kommod och tvättmaskin. Samtliga materialval är i neutralt ljusa färger. Detta är ett hemtrevligt och kvadratsmart boende. Föreningen har en nyrenoverad gårdsmiljö med planteringar, träd, utemöbler och cykelparkering. Fastigheten ritades av N G Kjellberg och byggdes 1931. Välskött äkta förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här bor du på ett av Södermalms mest attraktivaste adress med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd.

Pentry

Gott om arbetsyta och förvaring. Vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Kyl/frys. Diskmaskin från Smeg 2019. Ugn med spishäll. 

Badrum

Vitt kakel och nytt grått klinkergolv. Duschkabin 2019. Handdukstork, wc, tvättställ med kommod och tvättmaskin. Nytt kakel på golvet 2019. Tvättmaskin Whirlpool 2019. 

Övrigt

Balkong med plats för både bord, stolar och växter med förmiddagssol mot lugn gård.
Förvaringslösning med belysning som hissas ner från taket.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Fiskbensparkett.
Säkerhetsdörr är installerad.

Mer Fakta

Adress: Tavastgatan 18
Förening: Brf Katten 4
Byggnadsår: 1931
Pris: 2 300 000 kr / bud
Avgift: 1.311 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, 
Boarea: 22 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 3 
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 23
Lägenhetsnr LMV: 1306
Andelstal: 2,2
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 4.800 kr/år, varav
El: ca 2.400 kr/år och försäkring: ca 2.400 kr/år
Energideklaration: Föreningen kommer beställa att det
ska göras en ny energideklaration då den har gått ut. 

Förening och Fastighet

Brf Katten 4 med orgnr: 716417-8431. Föreningen bildades 1982 och består av 31 lägenheter, 30 upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten byggdes 1931 och består av sex våningsplan.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. På vinden finns vinterförvaring för cyklar. Det finns även en gemensam trädgård med uteplats.

Genomförda renoveringar:
2017 Soprumsdörren byttes ut.
2015 Säkerhetsdörrar installerades, balkonger och uteplats byggdes.
2013 Trädgården planerades om och nya växter planterades.
2011 Nödutgång - Källarfönstret i fjärrvärmerummet byggdes om till nödutgång samt vattenrören från stuprännan grävdes ner och stenplattorna på gången upp till soprummet byttes ut.
2010 Yttertaket reparerades.
2009 Elstigare byttes ut. I samband med detta byggdes även en ny tvättstuga i källaren.
2007 Tak och väggar i trapphuset målades om samt belysningen ovanför entrén och utanför soprummet har byttes ut samt hissen renoverades.
2006 Yttertaket målades om, källarfönstret byttes ut.
2003/2004 Fönster underhölls.
Slutet på 80-talet genomfördes stambyte.

Kommande renoveringar:
Se över den maskinella utrustningen i tvättstugan, service eller köpa nytt beroende på skick. Uppdatering av soprummet är uppe på diskussion. På sikt ska tak och rör i källare ses över. Energideklaration (den har löpt ut).

En överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet debiteras säljaren. En pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet debiteras köparen. Kabel-tv och Internet via Comhem. Ej fiber. Det finns ej garage i fastigheten. Juridisk person godkänns ej. Delat ägande accepteras. Styrelsen vill att man ska vara boende i föreningen.

Föreningens hemsida www.katten4.se

Här bor du på ett av Södermalms mest attraktivaste adress på historiska Mariaberget med lugna kullerstensgator och gamla vackra fastigheter. Ett stenkast från Mariatorget och dess breda utbud av restauranger, barer, kläd- och inredningsbutiker samt teatrar. Närhet till mycket goda kommunikationer i området med endast några minuters promenad till Mariatorgets tunnelbana, Slussen och Zinkensdamm och flertalet busslinjer på Hornsgatan som tar dig smidigt till City och Hornstull. Vidare på Swedenborgsgatan når du även Södra Stations pendeltåg som går direkt till Arlanda. På Tavastgatan infinner sig lugnet och stadsbruset filtreras undan.

Dokument

• Stadgar
• Årsredovisning 2019