Högt och ljust läge med balkong med fantastisk utsikt

Interiör

Med högt och ljust läge på fina kullerstensgator, vid vackra kulturhistoriska fastigheter och i idylliska kvarter på Mariaberget ett stenkast från Mariatorget ligger denna fina 1,5: a som lätt kan byggas om till en 2:a med balkong med utsikt över Riddarfjärden, Stadshuset och Riddarholmen. Detta är ett unikt boende i ett unikt hus. Lägenheten har ljusa fina färger, välbevarade originaldetaljer med speglade dörrar och fiskbensparkett. Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Från den inre hallen kommer man till en större hall som man kan nyttja som matplats eller arbetsrum. Vardagsrum med plats för stor soffgrupp med separat sovalkov med plats för en stor dubbelsäng. Kök med vita skåpsluckor med gott om förvaring och matplats för 6-8 personer. Badrum med dusch. Säkerhetsdörr är nyligen installerad. Välskött äkta förening med god ekonomi och låg belåningsgrad med byggår 1929/30. 

Här bor du på en legendarisk adress i klassiska konstnärskvarter. I denna fastighet har en av Sveriges främsta författare, Ivar Lo Johansson bott och för konstnären Hilding Linnqvist blev ateljén på 1940-talet på Bastugatan en oslagbar utsiktsplats för en konstnär som återgav den imponerande vyn mot Kungsholmen och Norr Mälarstrand.

Bastugatan utgör idag ett av Stockholms reservatsområden med skyddad bebyggelse, där flera fastigheter anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla. Mitt emot huset ligger Ivar Los park med magnifik Stockholmutsikt, grönytor och en fin temalekpark. Bastugatans vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Kullersten och kulturhus blir här en del av din vardag. Här bor du dessutom ett stenkast från både Slussen, Hornsgatan och Mariatorget.

Kök

Vita skåpsluckor med gott om förvaring med stänkskydd och bänkskiva i marmor. Kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn. Klinkergolv. Matplats för 6-8 personer.

Badrum

Halvkaklat vitt badrum med dusch. Wc, handdukstork och handfat med spegel ovan. På väggen ovanför wc sitter ett spegelskåp. 

Övrigt

Balkong, med vackert svart smidesräcke, som vetter ut mot Bastugatan med utsikt över Ivor Lo-parken, 1700-tals bebyggelse, Riddarfjärden, Stadshuset, City och Riddarholmen.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Säkerhetsdörr är installerad.
Fiskbensparkett i hela lägenheten förutom i köket där det är klinkergolv.

Mer Fakta

Adress: Bastugatan 21
Förening: Brf Katthuvudet 26 
Byggnadsår: 1929/30
Pris: 5.750.000 kr / bud
Avgift: 3.014 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 1,5
Denna lägenhet står som 1 rok  i lägenhetsförteckningen.
Boarea: 54 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 26
Lägenhetsnr LMV: 1206
Andelstal:  3.24002%
Andelstal av årsavgift:3.23111%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad ca 550 kr/mån, varav
El: ca 350 kr/mån och försäkring: ca 200 kr/mån
Bredband/Tv: Föreningen har avtal med Tele2 för både kabel-tv och bredband. Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till varje lägenhet (IP Only).
Energideklaration: 122 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Många prominenta namn och kreativa själar har genom åren bott på Bastugatan 21. Konstnären Hilding Linnqvist bodde i husets ateljévåning från 1941 fram till han avled 1984, och målade många tavlor förställande vyerna från Mariaberget. Brf Katthuvudet 26 med orgnr: 716419-3380 är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1986. Det är en ytterst välmående förening med 40 st bostadsrättslägenheter. Marken innehas med äganderätt. Huset ritades år 1930-1932 av arkitektbyrån Kjellbergs Arkitektbyrå AB. Byggnaden totalrenoverades 1988-1989. I samband med stambyte anslöts fastigheten till fjärrvärmenätet. Modern tvättstuga byggdes, fasaden putsades om, nytt yttertak lades. Dessutom renoverades trapphus och innergård. En vindsvåning byggdes också i samband med renoveringen. Bastugatan 21 är gulmärkt av Kulturmiljöförvaltningen inom Stockholms Stadsmuseiförvaltning. Klassificeringen innebär att fastigheten har en positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde. Bastugatan 21 är till sin karaktär en typisk funktionalistisk byggnad med vissa små kvardröjande rester av tidigare stilideal som exempelvis portomfattningen i natursten och entrégolvets mönster i marmorbeläggningen. Men i övrigt ser vi den helt släta och odekorerade fasaden mot Bastugatan samt de kubistiskt utformade burspråken. I entrén finns en takmålning utförd av John Johnsson samt en gipsfresk av skulptören Nils Sjögren som är ett delmotiv till Vasabrunnen i Kalmar. Ivar Lo-Johanssons arbetslägenhet är i dag ett museum som drivs av Ivar Lo-sällskapet. Det finns även ett skyltfönster mot gatan som visar upp Lo-Johanssons författarskap och en minnesskylt över både honom och Hilding Linnqvist är uppsatt på husets fasad till höger om huvudentrén.

Föreningen har en gemensam trevlig stenbelagd innergård med planteringar och utemöbler. På bottenvåningen finns soprum, cykel och barnvagnsrum. Dock relativt små utrymmen. Tvättstuga belägen på bottenvåningen med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel. Föreningen har avtal med Tele2 för både kabel-tv och bredband. Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till varje lägenhet (IP Only). Föreningen gjorde en avgiftshöjning om 5% från 1 januari 2022. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns av föreningen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som bekostas av köparen.

Föreningens hemsida: http://www.bastugatan21.se/

Urval av utfört underhåll, se mer i årsredovisningen:
2021 Värmekabel stuprör
2020 Byte av vissa fönster plan 6, polering av marmor våningsplan, ny stängningsanordning entréport
2019 Säkerhetsarrangemang yttertak, nya ellås hissen, riktning av samtliga hissgrindar
2018 Omputsning av fasad mot Bastugatan, säkerhetsdörrar, installation av postboxar, målning av yttertak, energideklaration, installation av fiberoptiskt fastighetsnät (IP Only)
2016 Isolering av port, trapphus, röklucka, lagning av smärre putsskador
2015 Ny fjärrvärmeanläggning
2014 Renovering av balkonger mot Bastugatan, ny matta i entré och hiss
2013 Byte av avloppsrör bakom hiss inkl. relining av gårdsavvattning, byte av hissmaskin, ny beläggning lägenhetsterass vån 5, ommålning av hisskorg
2012 Renovering av hiss
2011 Renovering fönster mot Bastugatan
2010 Renovering av dörrar till vädringsbalkonger
2009 Renovering av fönster mot bakgård
2007 Byte av elsystem i trapphus
2006 Slipning av marmorgolv i entrén, byte av värme-och vattenventiler
2003 Ommålning av yttertak
2001 Renovering av fönster
1988 – 1990 Total renovering av fastigheten. Omputsning av fasad, rörstambyte, omläggning av tak, uppförande av balkonger mot gården.

Planerat underhåll:
Fasadrenovering bakgård 2023

Dokument

• Årsredovisning_2021
• Energideklaration
• Stadgar