Högst upp i huset med kungsbalkong i bästa sydläge

Interiör

Välkomnande hall med avhängnings- samt förvaringsmöjligheter i form av vägghyllor och klädstång. Vitmålade väggar samt fiskbensparkett på golv.

Rum som badar i ljus och som vetter mot stor kungsbalkong i söderläge. Rummet erbjuder gott om plats för såväl soffa med soffbord, samt en yta för matplats. Vitmålade väggar samt fiskbensparkett på golv. Högt i tak med takrosett i original som ytterligare förstärker charmen i lägenheten.

Mysigt loft med säng. Stor klädkammare som erbjuder gott om plats för förvaring och kläder.

Stor kungsbalkong om ca. 5,5 m2 i bästa söderläge vilket ger sol från arla morgon till solnedgång. Utebelysning samt elektrisk markis. 

Arbetskök

Stilrent arbetskök med härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret ut mot kungsbalkongen samt den öppna planlösningen mot rummet. Köket är utrustat med kyl och frysfack, spis med ugn och glaskeramikhäll samt diskho. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme bakom de stilrena vita luckorna och även bra med arbetsyta. Bänkskiva samt stänkskydd i svart granit. Vitmålade väggar samt grå klinker på golv.

Badrum

Badrummet nås från hallen via en vacker spegeldörr i original. Grått klinkergolv, med vitkaklade väggar, tvättställ med spegel och glashylla ovan, WC med spegelskåp ovan, samt stor dusch.

Övrigt

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Takhöjd ca. 2,80 meter samt ca. 1,90 meter under loft.

Mer fakta

Adress: Kommendörsgatan 33A
Förening: Brf Kommendören 33 A
Byggnadsår: 1930
Pris: 2 950 000 kr / bud
Avgift: 1.119 kr/mån,
Avgiften inkluderar: Värme, VA samt basutbud kabel-tv (ComHem)
Antal rum: 1
Boarea: 20 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 508
Lägenhetsnr LMV: 1508
Andelstal : 1,60016 %
Bostadsrätten är inte pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bredband/Tv: Bredband från ComHem. Kabel-tv från ComHem. Fiber från Ip Only finns indraget.
Energideklaration: Beställd

Förening och fastighet

ALLMÄNT
Brf Kommendören 33 A är en äkta bostadsrättsförening bildad 1983 i fastighet från 1930. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter, är en äkta förening och äger marken. Fastigheten uppfördes till förmån för ensamstående yrkesarbetande kvinnor. Detta förklarar varför huset har så många små lägenheter. Under 1990-talet inreddes vinden och är husets enda större våning.

EKONOMI
Föreningen är skuldfri (se årsredovisningen från 2020). Inga kommande avgiftsförändringar är planerade (avstämt med föreningen 31/8-21 ).

RENOVERINGAR
1969/1970 - Byte av vatten- och avloppsstammar i kök.
1988 - Ombyggnation av hiss.
1989/1990 - Byte av vatten- och avloppsstammar i badrum.
1995 - Husfasad, tak samt målning av fönster.
1999 - Trapphus (renovering av entrén), balkonger, målning av källarnedgång samt nya tvättmaskiner.
2002 - Nya torktumlare i tvättstuga.
2003/2004 - Renovering av entréplanet mot gården.
2007 - Ny värmeväxlare.
2007 - Renovering av tvättstugan inkl ventilation, nytt torkskåp, ny tvättmaskin, klinkergolv och målning.
2009 - Målning av fönster samt nya tätningslister.
2010 - Byte av hisslinor.
2011 - OVK samt rengöring av ventilationskanaler.
2012 - Renovering av föreningens toalett i källarplanet.
2013/2014 - Målning av golv, väggar och dörrar i källaren.
2014 - Våtrumsbesiktning av samtliga badrum och kök.
2016 - Nya elstigar i fastigheten.
2016 - En ny tvättmaskin samt två nya torktumlare till tvättstuga.
2017 - Spolning av samtliga köks- och badrumsstammar.
2017 - Entrédörr återställd i originalskick samt takunderhåll.
2017 - Fiber har installerats i trapphuset.
2017 - Avgasare till värmesystemet har installerats i källaren samt stamspolning av källarplanet.
2018 - Lagning av trasigt rör i källaren.
2019 - OVK utfördes i april 2019.
2019 - Upprustning av trädgården på innergården påbörjades.
2020 - Hissen renoverades.
2020 - Ny cirkulations/värmepump installerades.
2021 - Entrén renoverades.

Inga kommande renoveringar är aktuella i nuläget. Uppgradering av den gemensamma elcentralen ska ske framöver men inte bestämt exakt när. Elcentralerna i varje bostad är redan uppgraderade (avstämt med föreningen 31/8-21).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga i källarplanet med två tvättmaskiner, två torktumlare, mangel samt torkskåp. Gemensamma balkonger i trapphuset. Lummig, grön innergård med utemöbler. Möjlighet till grillning. Cykelställ under tak på innergården.

TV & BREDBAND
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Ansökan prövas särskilt och föreningen äger alltid rätt att neka medlemskap. Delat ägande godkännes mellan partners samt föräldrar och barn. Se stadgarna för mer information.
För mer info, se: https://kommendoren33a.bostadsratterna.se

Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av prisbasbeloppet per pant.

OMRÅDET
Belägen i hjärtat av Östermalm med omedelbar närhet till Karlaplan vilket innebär att det finns god tillgång till service av alla de slag bl a en stor mängd butiker i Fältöversten, men också längs Karlavägen och i området kring Nybrogatan, Sibyllegatan och Östermalmstorg. Flera stora livsmedelsbutiker med generösa öppettider finns i området. Kommunikationsmöjligheterna är goda med Karlaplans och Östermalmstorgs T-banestationer inom promenadavstånd samt tillgång till flera busslinjer med närbelägna hållplatser.