Halvöppen planlösning med stort ljusinsläpp

Interiör

Med ypperligt läge på eftertraktad adress i representativ och ståtlig fastighet i hörnet av Styrmansgatan och Kommendörsgatan ligger denna ljusa lägenhet. Våningen har ett strålande ljusinsläpp och med utsikt längst med Styrmansgatan både mot Karlaplan och ner till Strandvägen. Välkomnade stor hall med klinker golv och klädkammare. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök i vitt med bänkskiva i trä, god förvaring och komplett maskinell utrustning. Vardagsrum med plats för både matsalsbord, stor soffa och TV-möbel. Sovrum med plats för dubbelsäng och bra klädförvaring med garderobsvägg. Helkaklat badrum med dusch och tvätt pelare. Garage finns i fastigheten (kö) Förening med god ekonomi. Representativ fastighet med elegant entré med alla större renoveringar genomförda med byggår 1932.

Ett oslagbart läge i kvarteret närmast Karlaplan med kort promenad ned till Strandvägen, Djurgårdsbron samt Djurgårdens grönska.

Kök

Kök från Ikea 2004. Kyl/frys 2019. Ugn och spis. Kolfilterfläkt. Matplats bredvid för 4-6 personer. 

Badrum

Totalrenoverades 2004. Helkaklat med dusch. Handfat med kommod. Spegelskåp ovanför. Wc, handdukstork, el-buren golvvärme. Tvättpelare från Bosch 2019. 

Övrigt

Internet: Bredband via Com Hem. Tecknas separat av varje enskild medlem.
Kabel-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Takhöjd: 2.80 cm.
Man delar ytter hall och en säkerhetsdörr gemensamt med grannen.

Mer Fakta

Adress: Styrmansgatan 57
Förening: Brf Lyran 12
Byggnadsår:1932
Pris: 6.500.000 kr / bud
Avgift: 2.828 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
Antal rum: 2
Boarea: 58 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020.
60 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 1
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1104
Lägenhetsnr LMV: 1104
Andelstal :2,26 %
Andel av årsavgift:  2,26 %
Bostadsrätten är ej pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca  5.400 kr/år, varav el: ca 2.400 kr/år, och försäkring: ca 3.000 kr/år
Bredband/Tv: Com hem 
Energideklaration: 143 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Lyran 12 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Föreningen består av 27 lägenheter med bostadsrätt (2.655 kvm), 1 lägenhet med hyresrätt (53 kvm) och 2 lokaler med hyresrätt (795 kvm). Marken innehas med äganderätt. Föreningen disponerar ett garage med 5 platser, f.n är det kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatan. I husets källare finns tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Medlemmarnas förråd, toalett för hantverkare och cykelställ. Grovsoprum saknas men på hösten brukar en allmän städdag ordnas då tillfälle ges att bli av med grovsopor. Husets skalskydd bygger på användning av programmerade nyckelbrickor. Föreningens ekonomi är god med stora intäkter från sina hyresgäster som ligger i markplan (två restauranger, East India och Lo Scudetto. Inga avgiftsförändringar finns f.n planerade. Vid överlåtelse debiteras köparen en avgift på ca 1.190 kr samt en pantsättningsavgift på ca 476 kr. Kabel-Tv och internetuppkoppling via Com Hem. Föreningen godkänner inte juridisk person. Det finns en gemensam fin innergård. Vinden är bebyggd.

Genomförda renoveringar:
2002 Renovering av tvättstugan samt källaren och nya källarkontor är byggdes.
2005 Renovering av hissar
2008 Fjärrvärmecentralen byttes
2009 Relining rör
2010 Gården renoverades
2015-2016 Tak lades om med värmeslingor i stuprören samt renoverades
2016-2017 infördes ett nytt säkerhetssystem med låsblippar
2017 Renovering av trapphus samt hissar
2019 Målning renovering fönster
2020 Målning garage och källare, byte vissa tvättmaskiner tvättstuga

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar, det mesta är åtgärdat.

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning Brf Lyran 2020
• Årsredovisning Brf Lyran 2020.pdf