Familjevåning med många sovrum och balkong

Interiör

Familjevåning i etage högst upp i fastigheten med många sovrum, balkong och öppen spis. Genuin ”villakänsla” på taket med fönster mot två väderstreck. Välkomnande stor hall med gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring i skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch, wc och förberett för tvättmaskin. Från hallen på entréplanet når man de öppna och sociala sällskapsytorna med stor rymd och ljus tack vare den dubbla takhöjden om ca 5 meter mellan planen. Från vardagsrummet leder en vacker trappa från byggåret upp till det övre planet. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp och tv intill det öppna fina köket. Det platsbyggda köket med vita skåpsluckor erbjuder generösa arbetsytor i svart granit, köksö och fullutrustad maskinell utrustning. Matplats för 6-10 personer och med utgång till rymlig balkong i sydostläge. På andra sidan av hallen finns en privat sovrumsdel med två sovrum, hallpassage med gott om förvaring och ett helkaklat badrum med badkar. På det övre planet finns det upp till tre möjliga rum. Master bedroom med plats för dubbelsäng, garderobsvägg och en fungerande öppen spis. De två andra rummen som har ljusinsläpp från takfönstret  och glasväggarna på varsin sida passar utmärkt att nyttja som barn-, arbets- eller gästrum. Det ena av rummen har egen ingång från vindsplanet. Fiskbensparkett i större delen av våningen. Det finns många fina originaldetaljer från byggåret väl bevarade. Förening med god ekonomi. Välskött och representativ stambytt fastighet med byggår 1951.

Lugnt och ostört läge på nedre Gärdet invid Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. Närhet till naturområden såsom öppna Gärdet, Lill-Jansskogen och Djurgården. Mycket goda kommunikationer i form av T-bana (Gärdet och Karlaplan) och flera innerstadsbussar.

Kök

Det platsbyggda köket med vita skåpsluckor erbjuder generösa arbetsytor i svart granit, köksö och fullutrustad maskinell utrustning. Matplats för 6-10 personer och med utgång till rymlig balkong i sydostläge.

Badrum

Det finns två fina helkaklade badrum. Det ena med dusch, wc, handfat med kommod och stor väggspegel med en hylla högst upp. El-buren golvvärme. Förberett för tvättmaskin. Det andra badrummet med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp ovan och handdukstork. 

Övrigt

Stor möblerbar balkong i sydostläge. Balkongen har markis och god plats för möbler och grill.
Bredbandet 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd om ca 8 kvm. 
Fiskbensparkett i större delen av våningen.

Mer Fakta

Adress: Sandelsgatan 30
Förening: Brf Marketenteriet 6
Byggnadsår: 1951
Pris: 12 700 000 kr / bud
Avgift: 6.742 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV (bas), Bredbandet 100 Mbit/s
Boarea: 117 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Denna lägenhet står som 4 Rok i lägenhetsförteckningen.
Våning: 3+4 tr
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 13
Lägenhetsnr LMV: 1302
Andelstal:  7,97%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 8.600 kr/år, varav
El och värme: ca 5.000 kr/år och försäkring: ca 3,600 kr/år
Energideklaration: 136 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Brf Markententeriet 6 med orgnr: 769609-7653. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus med fyra våningsplan, två källarplan och en inredd vind. Antal lägenheter är 16 st (samtliga med bostadsrätt). Byggnaden uppfördes 1951. Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Äkta förening och de äger sin mark. Lokalen i övre källaren byggdes om till lägenhet under 2006 och vinden 2009. I källaren finns ett cykelrum, barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen godkänner ej juridisk person. Det finns en gård med planteringar och grillmöjlighet. Vinden är bebyggd. Inga avgiftsförändringar finns planerade eller beslutade.

Utförda renoveringar:
2019 Balkonger, fasad och ny port
2014 Fönsterrenoveringar
2012 Ventilationsåtgärder efter OVK-besiktning
2008 Tak
2007/2012 Stambyte badrum
2006/2012 Stambyte kök

Kommande renoveringar:
Uppfräschning av entrén.
Underhållsplan finns, uppdaterad plan 2019.

Boendeparkering på gatan samt externa garagemöjligheter i området. Bl a finns ett större garage på intilliggande Armfeltsgatan tillhörande Brf Dragonen.

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2019