Familjevåning med fyra sovrum, två balkonger och öppen spis.

Interiör

Med högt och ljust läge ligger denna väldisponerade familjevåning med fyra sovrum, två balkonger och fungerande öppen spis. Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter med platsbyggda garderober. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och stor matplats för upp till 10-14 personer. Utgång till en mindre balkong med morgonsol som vetter ut mot Sturegatan. I det stora vardagsrummet finns den fina fungerande öppna spisen. Fullutrustat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Här finns utgången till den större balkongen som har kvällssol med utsikt mot flera innergårdar. Våningen har fyra sovrum med platsbyggda garderober och parkettgolv. Stort badrum med duschplats med vägg av klarglas, wc, handfat med kommod spegel och extra förvaringsskåp. Gäst-wc i anslutning till hallen med wc och kombimaskin med eget avlopp. Välskött fastighet med god ekonomi.

Kök

Stilrent fullutrustat kök i ljusa färger och klinkergolv i mörk ton. Gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köksluckorna är av Corian. Maskinell utrustning består av: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin och kyl/frys. Här finns utgången till balkongen med kvällssol och utsikt över flera innergårdar. 

Badrum

Helkaklat badrum med duschplats med vägg av klarglas. Wc, handfat med kommod samt spegel. Skåp för extra förvaringsmöjligheter. Spotlights i taket samt golvvärme. Helkaklad gäst-wc med wc, handfat med kommod samt spegel och hylla. Kombimaskin med eget avlopp. 

Övrigt

Två balkonger, en större balkong med utsikt mot lugna innergårdar med eftermiddags och kvällssol och den andra lite mindre vetter mot Sturegatan med morgonsol. 
Fungerande öppen spis i vardagsrummet.
Takhöjd: 2,70m
Vindsförråd ca 5 kvm.
Vackert parkettgolv och klinkergolv i våningen. 

Mer fakta

Adress: Sturegatan 19
Förening: Brf Lönnen 15
Pris: 14 000 000 kr / bud
Avgift: 3 393 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten
Antal rum: 5
Boarea: 124 kvm enligt mätbevis SS 21054:2009
121 kvm enligt lägenhetsförteckningen. 
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 1423
Lägenhetsnr LMV: 1306
Andelstal: 5.851
Andelstal avgift: 5.99537%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 13.093 kr/år, varav
El: 8000 kr/år och försäkring: 3993 kr/år
Bredband/Tv: Comhem 1.100 kr/år
Byggnadsår: 1939
Energideklaration: Utförd 2016-10-03
Energiprestanda: 101 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening & Fastighet

Uppfördes 1939 i klassisk funkis-arkitektur. Byggnaden består av fem våningar plus vind och källare. Brf Lönnen 15 bildades 1996, föreningen innefattar 33 bostadslägenheter varav 32 bostadsrätter och en hyresrätt. Till alla lägenheter hör vindsförråd där det även återfinns en gemensam takterrass/piskbalkong. Total boyta är 2 068 kvm, varav föreningen upplåter en lägenhet som hyresrätt (50 kvm). Taxeringsvärdet är 57 400 tkr, varav markvärde 37 000 tkr.
Lokal-area om 643 kvm fördelade på 2 hyreslokaler med goda intäkter. Äkta bostadsrättsförening. I fastigheten återfinns restaurang Proviant och Stoddard som tillverkar och levererar mattor. I samband med finansiering av stambyte kan avgifterna behövas ses över, nivåer är inte satta ännu. Föreningen har orealiserade tillgångar i form av hyresrätt, kommersialisering av vindar samt källare.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar ej juridisk person. Delat ägande accepteras. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet,samt en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet. Dessa faktureras köparen.

POLICY KRING ANDRAHANDSUTHYRNING
För det fall en medlem vill hyra ut sin lägenhet i andra hand ska en
ansökan inges till styrelsen som sedan fattar beslut utifrån gällande rätt
och praxis. Korttidsuthyrningar såsom exempelvis Airbnb är inte tillåtet.

KABEL-TV & BREDBAND
Leverantör Ownit och Comhem

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga som renoverades under åren 2003 - 2006 med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. Finns i källaren.
Gemensamt cykelförråd och grovsoprum samt återvinningsrum.

STAMMAR
2003 Spolning stammarna
2003 – 2004 Byte av el-stigar i fastigheten
2015 Relining av badrums- och köksstammar

RENOVERING OCH UNDERHÅLL
1994 – 1995 Fasad
2004 Tvättstuga,
2005 Fönster
2006 Renovering av hiss
2007 Målning av tak
2009 Återvinningsrum
2012 Hel renovering av trapphus samt delar av fasad
2013 - Injustering av ventilationssystemet
2013 - Utbyte av värmesystemets stamventiler
2015 Takrenovering samt värme och ventilation är åtgärdat. Under året har även säkerhetsdörrar sats in som bekostats av föreningen.
2017- Renovering Återvinningsrum
2017 - Utbyte av balkongreling mot Sturegatan och Östermalmsgatan

KOMMANDE RENOVERINGAR:
- Stambyte hösten/vintern 2020

ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sturegatan19.se/

Dokument

• Stadgar
• Årsredovisning 2018
• Energideklaration