Charmigt sekelskifte med balkong i gårdshus

Interiör

Välkomnande hall med avhängnings- samt förvaringsmöjligheter i form av dubbelgarderob. Vitmålade väggar samt vitpigmenterat trägolv.

Stort vardagsrum med två stora fönster med djupa nischer som vetter i lugnt läge mot innergården. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl större soffa med soffbord och tv-bänk, samt en naturlig yta för matplats invid den trevliga öppningen mot köket. Väggar i duvblå nyans samt vitpigmenterat trägolv. Högt i tak, originalstuckatur och takrosett som ytterligare förstärker sekelskifteskänslan i lägenheten.

Mysigt sovrum med plats för upp till 160 cm säng. Öppen förvaring för kläder som med fördel kan bytas ut mot en garderob. Väggar i duvblå nyans samt vitpigmenterat trägolv. 

Kök

Stilrent kök med härligt ljusinsläpp tack vare de helglasade balkongdörrarna samt den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Stor och härlig balkong som ligger i lugnt och högt läge mot föreningens gård. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, gashäll, ugn, mikro, kolfilterfläkt samt diskho. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme bakom de stilrena vita ramluckorna och även bra med arbetsyta. Bänkskiva i stenkomposit. Charmigt originalskafferi som erbjuder massor med förvaring. Vitmålade väggar, spottar i tak samt vitpigmenterat trägolv.

Badrum

Separat WC nås från hallen via en vacker spegeldörr med frostat glas. Grått klinkergolv, med vitmålade väggar, tvättställ med kakel ovan.

I anslutning till sovrummet finns duschrum med grått klinkergolv, vitkaklade väggar och tvättpelare.

Övrigt

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Takhöjd ca 3,1 m.

Nyslipat trägolv i hela lägenheten.

Sängen på bilden är ca 120 cm.

Mer fakta

Adress: Folkungagatan 76A
Förening: Brf Båtsmannen Större 23
Byggnadsår: 1906
Pris: 2 995 000 kr / bud
Avgift: 1.970 kr/mån, 
Avgiften inkluderar: VA, bredband (basutbud 10/100) samt kabel-tv
Antal rum: 1,5
Boarea: 33 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 2
Hiss: Nej
Lägenhetsnr Brf: 225
Lägenhetsnr LMV: 1203
Andelstal : 2,133000 %
Bostadsrätten är pantsatt
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Bredband/Tv: Bredband från Bahnhof. Kabel-tv från ComHem. Föreningen har basutbud 10/100. 
Energideklaration: Beställd

Förening och fastighet

Brf Båtsmannen Större 23. Föreningen köpte fastigheten 2005 och den totala byggnadsytan uppgår till 2 220 kvm varav 1683 kvm utgör lägenhetsyta och 537 kvm lokalyta. Fastigheten innehåller 24 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen är tvättstuga och cykelförvaring.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kabel-tv: Levereras från ComHem.
Bredband från Bahnhof. Basutbud, 10/100 Mbit ingår i avgiften. Varje boende kan själv öka hastigheten mot en avgift till Bahnhof.

Utförda renoveringar i fastigheten:
2007 - Stambyte, byggnation av balkonger samt byte av elcentral och elstigar i trapphus
2008 - Uppförd energideklaration
2011 - Omvandling av vind till bostäder i gatuhuset, målning trapphus (gatuhus), byte av hiss samt byte av vattenpump
2010/2012 - Upprustning samt byte av maskiner i tvättstuga
2012 - Nyläggning av sedumtak över källare
2013 - Förbättringar takutrustning
2014 - Sammanslagning affärslokaler samt renovering av gården genom förstärkning av bjälklag och byte av tätskikt
2017/2018 - Installation av fiber till lägenheter
2017/2018 - Byte av fönster inkl. bullerskydd
2018 - Putslagning av fasaden
2019 - Lagning och målning av plåttaken
2019 - Byte av fläktsystem med CCS-teknik till restaurangen
2020 - Total renovering av trapphus i gårdshus
2020 - Installation av ny fjärrvärmecentral

Kommande renoveringar i fastigheten:
2021 - Renovering av portar
2021 - Utebelysning
2021 - Hiss
2021/2022 - Kartering och åtgärder ventilation

Finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-06-16).

Föreningen tillåter inte juridisk person.

Vid delat ägande är minsta andel 10%.

Överlåtelseavgift om f n 1 190 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift om f n 476 kr betalas av köpare.