Balkong och nyrenoverat badrum

Interiör

Välkomnande och rymlig hall med två inbyggda garderober i original med goda avhängningsmöjligheter. Stort vardagsrum med plats för soffa, matplats, byråer eller annat möblemang efter önskemål. Vackra tidstypiska detaljer så som generös takhöjd, fiskbensparkett och vacker fönsterbräda i kolmårdsmarmor. Praktisk sovalkov som inrymmer dubbelsäng samt nattduksbord. Balkong med eftermiddagssol med plats för två personer med fin utsikt mot den gröna lugna gatan. Kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spis, kyl/frys, bänkskiva i trä, kolfilterfläkt samt mikrovågsugn. Helkaklat badrum i stilrena ljusa färger. Utrustat med samtlig komfort såsom dusch, vikbar duschvägg i klarglas, wc, handfat med stor spegel ovanför, handdukstork och plats för ytterligare skåp för förvaring. Vackert oljat stavparkettgolv i fiskbensmönster i större delen av lägenheten. Fina fönster med bra ljusinsläpp. Till lägenheten hör även ett vindsförråd och säkerhetsdörr finns installerad. 

Bo i en stabil och väl förvaltad trevlig förening med låga avgifter på attraktiv adress med närhet till kommunikationer och all annan tänkbar service runt hörnet. Goda kommunikationer med både T-bana och bussar vid Fridhemsplan som ligger i direkt närhet utanför porten. 

Kök

Vita stilrena skåpluckor, grått kakel och bänkskiva i trä. Gott om skåp och arbetsyta. Grått klinkergolvet. Glasvägg med skjutdörr mot sovrum. Ny spis. Kyl/frys, kolfilterfläkt samt mikrovågsugn.   

Badrum

Nyrenoverat i samband med stambytet 2018/2019. Helkaklat i stilrena ljusa färger. Utrustat med samtlig komfort såsom dusch, vikbar duschvägg i klarglas, wc, handfat med stor spegel ovanför, handdukstork och plats för ytterligare skåp för förvaring. Förberett för att installera tvättmaskin. 

Övrigt

Säkerhetsdörr och vindsförråd finns.

Mer Fakta

Adress: Alströmergatan 35
Förening: Brf Ankaret 23 
Byggnadsår: 1941
Pris: 2 950 000 kr / bud
Avgift: 2 239 kr/mån
Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas)
Boarea: 32 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våning: 2 
Hiss: Ja
Lägenhetsnr Brf: 24
Lägenhetsnr LMV: 1204
Andelstal: 2,79%
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet
Driftskostnad ca 5.770 kr/år, varav
El: 4.000 kr/år och försäkring: 1.770 kr/år
Energideklaration: 139 kWh/m²och år

Förening & Fastighet

Bostadsrättsföreningen Ankaret 23 bildades 1993, när huset förvärvades. Föreningen består av 35 bostadsrätter, 0 hyresrätter och 0 lokaler. Stambyte genomfördes 2018/2019. Nya elstigar 2016. Indragning av 3-fas el i samtliga lägenheter gjordes 2016. Byte av en tvättmaskin i tvättstugan 2015. Nya låsbara sopkärl har köpts in under 2013. Trapphuset målades om 2010. Säkerhetsdörrar och postboxar installerades 2009. Relining av V/A stammar gjordes 2008. Balkongerna renoverades 2003-2004. Juridisk person accepteras inte. Delat ägandeskap accepteras. Minsta ägarandel är 10%. Fastigheten är inkopplad på fjärrvärmenätet. Föreningen äger marken som fastigheten står på. Föreningen tillämpar en rak avskrivningsplan. Kabel-TV i form av Com Hem:s grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Ownit är obligatoriskt och betalas via månadsavgiften. Gemensam tvättstuga finns i källaren. En av tvättmaskinerna är ny 2015. Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser i direkt närhet till fastigheten, boende (skrivna som ägare av lägenheten): 1.100 kr inklusive moms. Överlåteseavgiften är 1.070 kronor och betalas av köpare. Pantsättningsavgiften är 428 kronor per pantsättning. Föreningen beskattas som äkta. Alla renoveringar som görs i fastigheten måste godkännas av styrelsen .

Dokument

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2019